Левобережье: выбор больше, цены ниже

В Омске средняя цена предложений уменьшилась за неделю на 50-60 рублей за "квадрат". За метр в новостройке просят 28 тысяч 080 рублей, а во "вторичке" - 34 тысячи 020 рублей. Больше всего предложений в Кировском районе - 4,5 тысячи, в Центральном - 3 тысячи, а в Октябрьском и Советском - по 2 с лишним тысячи.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 19.04.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 19 апреля 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 60 рублей (-0,2%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 080 рублей.

За месяц цена "квадрата" поднялась на 180 рублей (+0,6%), а с начала года - на 630 рублей (+2,3%). Эти изменения больше допустимой погрешности (0,5% или 140 руб.), т.о. можно фиксировать повышение цен.

За 12 месяцев потери рынка оцениваются в 4% или 1300 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 19.04.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 967 долларов США или  715 евро.  С начала года долларовые цены на первичном рынке прибавили 3,6%, а евроцены - 10,3%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 5891 вариант предложений квартир. При этом за месяц количество объявлений уменьшилось на 4%,  с начала года - на 5%. За год количество предложений сократилось на треть.

Структура предложения на рынке жилья города Омска,
в зависимости от местоположения дома на 28.12.2009 г.
(в долях от общего количества)

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 34 тысячи 020 рублей, потеряв за неделю 50 рублей (-0,1%).

Уменьшение цены за месяц равно 120 руб./кв.м или -0,4%. Коррекция цены находится в пределах ошибки (180 рублей или 0,6%), т.е. цены практически стоят на месте. При этом "квадрат б/у" стал на 600 рублей (1,8%) дороже, чем в начале года.

По сравнению с апрелем 2009 года цена  квадратного метра "вторички" ниже на 2700 рублей, то есть на 7%.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 19.04.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1172 доллара США или  866 евро. С начала года стоимость метра в долларах изменилась на +3,2%, а в евро - на +9,8%.

На 19 апреля на вторичном рынке жилья представлено 9904 варианта предложений квартир, что на 4% выше, чем месяц назад, на 15% - чем в начале года и на 21% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 19.04.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 940 рублей или 21% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет  от 0,0 до 0,2%, а среднее за месяц - от 0,5 до 0,8%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи. Аналитика. Обзор цен".