А в евро дорожает быстрее

На первичном рынке жилья Омска цена квадратного метра составляет 27 тысяч 900 рублей, на вторичном - 34 тысячи 140 рублей. С начала года долларовые цены на новостройки прибавили 2,3%, а "евроцены" - 8,0%. "Квадрат" вторички в долларах подорожал на 2,7%, а в евро - на 8,6%.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 22.03.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 22 марта 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра на первичном рынке жилья опустилась на 80 рублей (-0,3%) и достигла в среднем по городу 27 тысяч 900 рублей. Недельное изменение находится в пределах погрешности (0,5% или 130 руб.), т.о. преждевременно говорить о реальном изменении цен.

За месяц цена "квадрата" поднялась на 220 рублей (+0,8%), а с начала года прибавила 450 рублей (+1,6%).

Потери рынка за 12 месяцев оцениваются в 8% или 2400 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 22.03.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 954 доллара США или 700 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке прибавили 2,3%, а евроцены - 8,0%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6111 вариантов предложений квартир. При этом за месяц количество объявлений увеличилось на 1%, а с начала года - уменьшилось на 1%. За год число предложений сократилось на 33%.

Динамика  средних цен предложения на вторичном рынке Омска,
в рублевом, долларовом и евро эквивалентах
с 26.01.2009 по 28.12.2009 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 34 тысячи 140 рублей, прибавив за неделю 40 рублей (+0,1%). Коррекция также остается в пределах ошибки (290 рублей или 0,6%), т.е. практически цены стоят на месте. Уменьшение стоимости квадратного метра за месяц равно 100 рублям или -0,3%.

При этом "квадрат б/у" стал на 720 рублей дороже, чем в начале года (+2,2%).

По сравнению с мартом 2009 года цена  квадратного метра "вторички" ниже на 3900 рублей, то есть на 10%.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 22.03.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1167 долларов США или  857 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 2,7%, а в евро - на 8,6%.

На 22 марта на вторичном рынке жилья представлено 9504 варианта предложений квартир, что на 8% выше, чем месяц назад, на 11% больше, чем   в начале года и на 15% - чем  год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 22.03.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 240 рублей или 22% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет от 0% до 0,1%, а среднее за месяц - от 0% до 0,7%.