Цены без изменений

Цена новостроек в Омске держится на уровне 27 тысяч 680 рублей. Количество предложений первичного рынка жилой недвижимости составляет 6 тысяч вариантов. На вторичном рынке представлено около  9 тысяч предложений. Средняя по городу цена квадратного метра жилья достигла отметки 34 тысячи 40 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 22.02.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 22 февраля 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 120 рублей (+0,4%) и достигла в среднем по городу 27 тысяч 680 рублей. Недельное изменение остается в пределах погрешности - 0,5% (или 140 руб.), т.о. говорить об изменении цен преждевременно. За месяц стоимость квадратного метра выросла на 30 рублей (+0,1%), а с начала года - на 230 рублей (+0,8%). За 12 месяцев потери рынка оцениваются в 10% или 3100 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 22.02.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6040 вариантов предложений квартир. При этом за месяц количество объявлений увеличилось на 3%, а с начала года уменьшилось на 2%.

График изменения средних цен предложения на жилье в Омске
(тыс.руб./кв.м), период с 23.02.2009 г. по 22.02.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 34 тысячи 240 рублей, прибавив за неделю 110 рублей (+0,3%). Корректировка цены находится в пределах ошибки - 0,6% (200 рублей), т.е. говорить об изменении цен так же преждевременно. За месяц цены на изменились. При этом "квадрат б/у" стал на 820 рублей (2,5%) дороже, чем в начале года. По сравнению с февралем 2009 года цена  квадратного метра "вторички" стала ниже на 4800 рублей, то есть, на 12%.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 22.02.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

На 22 февраля на вторичном рынке жилья представлено 8822 варианта предложений квартир, что на 5% выше, чем месяц назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 22.02.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 560 рублей или 24% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляло от +0,2 до -0,1%, а среднее за месяц  - от +0,9 до -0,6%.