Посмотрим, как в десятом будет

В Омской области в 2009 году цены на квартиры на вторичном рынке снизились более чем на 17%. По официальным данным, "первичное" жилье за прошлый год потеряло в цене почти 9%. В новостройках наибольшие потери понесли "элитные" квартиры.

Как сообщает Омскстат, средний размер квартиры, построенной в Омской области в прошлом году, составляет 79,6 квадратных метра. Ввод общей площади жилых домов в расчете на 1000 жителей составил 300 квадратных метров.

По данным выборочного обследования организаций, осуществляющих операции с недвижимостью, цены на рынке жилья Омской области в 2009 году снизились. Средняя цена одного квадратного метра в новостройке составила 31 тысячу 231 рубль, на вторичном рынке - 31 тысячу 201 рубль. При этом самым дорогим оказался "метр" в обжитой элитной квартире - в среднем, 43 тысячи 908 рублей, а в новостройке "элитка" обошлась бы в 35 тысяч 517 рублей за квадратный метр.

Квадратный метр "вторички" улучшенной планировки в конце 2009 года стоил 32 тысячи 236 рублей, на первичном рынке - 30 тысяч 712 рублей. Типовые квартиры на первичном и вторичном рынках уходили по 30 тысяч 937 рублей и 29 тысяч 174 рубля за квадратный метр, соответственно. Самая низкая цена сформировалась на "квартиры б/у" низкого качества - 24 тысячи 900 рублей за "квадрат".

По данным Омскстата, в конце года стоимость квартир практически не изменилась. В IV квартале наибольшие изменения коснулись "элитных" квартир в новостройках, которые стали дешевле на 2,1% по сравнению с концов III квартала. 2,9% потеряли в цене квартиры улучшенной планировки на вторичном рынке, которые на первичном рынке, наоборот, стали на 1% дороже.

По сравнению с 2008 годом средняя стоимость квартиры на первичном рынке потеряла 8,9%. Максимальные потери относятся к "элитному" жилью - -14,3% и типовым квартирам - -10,2%.

Стоимость вторичного жилья по отношению к тому же периоду 2008 года снизилась на 17,3%. Более чем на 20% стали дешевле квартиры низкого качества, типовые подешевели на 17,1%, улучшенной планировки - на 17,4%. "Элитные" квартиры в этом сегменте потеряли 12,7%.