Новые настроения на рынке жилья

На первичном рынке Омска за истекшую неделю средняя цена квадратного метра опустилась на 200 рублей - до 27 тысяч 450 рублей. Стоимость "вторичного" метра тоже откорректировалась вниз: "минус" 100 рублей за неделю - до 34 тысяч 150 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 01.02.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 1 февраля 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 200 рублей (-0,7%) и достигла в среднем по городу 27 тысяч 450 рублей. Недельное изменение больше погрешности (0,5% или 140 руб.), т.о. с учетом интервала ошибки, фиксируется снижение цен. С начала года цена "квадрата" не изменилась.

За 12 месяцев потери рынка оцениваются в 12% или 3900 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 01.02.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 5743 варианта предложений квартир. При этом с начала года количество объявлений уменьшилось на 7%.

Динамика структуры объема предложения на рынке жилья Омска,
период с 26.01.2009 по 28.12.2009 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 34 тысячи 150 рублей, потеряв за неделю 100 рублей (-0,3%). Повышение средней цены в пределах ошибки (210 рублей или 0,6%). т.е. преждевременно говорить об изменении цен. При этом "квадрат б/у" стал на 730 рублей (2,2%) дороже, чем в начале года.

По сравнению с февралем 2009 года цена  квадратного метра "вторички" ниже на 5400 рублей, то есть на 14%.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 01.02.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

На 1 февраля на вторичном рынке жилья представлено 8459 вариантов предложений квартир, что уже на 2% ниже, чем в начале года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 01.02.2010 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 700 рублей или 24% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет от 0,2% до -0,2%, а среднее за месяц - от 0,5% до -1,0%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи. Аналитика. Обзор цен".