Цены пошли в рост

За месяц рост цен на рынке жилья Омска составил 0,2%. "Вторичное" жилье предлагается в среднем по 33 тысячи 350 рублей за квадратный метр, новостройки - по 28 тысяч 350 рублей. За последнюю неделю ноября новый "квадрат" подорожал на 280 рублей (+1%), а "старый" - на 20 рублей (+0,1%).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 30.11.2009

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 30 ноября 2009 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке возросла на 280 рублей (+1,0%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 350 рублей. Таким образом, за месяц цена "квадрата" поднялась на 70 рублей (+0,2%), а с начала года - подешевела на 3780 рублей (-11,8%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 18,9% или 5240 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 30.11.2009 г. (тыс. руб./кв.м)

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 6211 вариантов предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 951 доллара США или до 639 евро. На минувшей неделе эта цена была 973 доллара США или 652 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке сбросили 14,2%, а евроцены - 18,9%.

Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен
на вторичном рынке Омска с 14.09.09 по 30.11.09 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 33 тысячи 350 рублей, прибавив за неделю 20 рублей (+0,1%). Месячное же изменение цены равно 80 руб./кв.м или +0,2%. При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 6920 рублей (-17,2%). По сравнению с ноябрем 2008 года цена "вторички" снизилась на 21,0%, то есть на 8880 рублей с квадратного метра.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 30.11.2009 г. (тыс. руб./кв.м)

На 30 ноября объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8579 вариантов предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте понизилась до 1118 долларов США или до 752 евро. Неделю назад она составляла 1155  долларов или 774 евро. С начала года стоимость метра в долларах "рухнула" на 19,5%, а в евро - на 23,9%.

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро на 30.11.2009

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч рублей (или 18%) "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцем среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет от 0% до -0,1%, а среднее за месяц - от -0,5 до -0,3%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".