Ищете подешевле? В Кировский

Самыми дорогими новостройками Омска остаются квартиры в центре. Цена квадратного метра в них достигает 30 тысяч 270 рублей. Дешевле прочих продается новая недвижимость в Кировском районе - по 26 тысяч 360 рублей за квадратный метр. В среднем по городу квадратный метр нового жилья стоит 28 тысяч 010 рублей, "вторички" - 33 тысячи 350 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска, на 16.11.2009

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 16 ноября 2009 года, за неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке упала на 90 рублей (-0,3%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 010 рублей. Таким образом, за месяц цена "квадрата" опустилась на 420 рублей (-1,5%), а с начала года - на  4 тысячи 120 рублей (-12,8%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 18,4% или 6 тысяч 310 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 6455 вариантов предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подорожал до 971 долларов США или до 653 евро. На минувшей неделе эта цена составляла 968 долларов США или 652 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке сбросили 12,4%, а евроцены - 17,1%.

Средняя цена предложения  на первичном рынке жилья Омска
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат,  на 16.11.2009 г.
(тыс. руб./кв.м)

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке осталась на уровне прошлой недели и составляет 33 тысячи 350 рублей.  Месячное же падение цены равно 100 руб./кв.м или -0,3%. При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 6 тысяч 920 рублей (-17,2%).  По сравнению с ноябрем 2008 года стоимость "вторички" снизилась на 22,2%, то есть на 9 тысяч 490 рублей с квадратного метра.

На 16 ноября объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8420 вариантов предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте повысилась до 1157 долларов США или до 777 евро. Неделю назад она составляла 1149  долларов или 773 евро. С начала года стоимость метра в долларах упала на 16,6%, а в евро - на 21,3%.

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро, на 16.11.2009

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 340 рублей или 19% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет от -0,1% до -0,2%, а среднее за месяц - от -0,5 до -0,7%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".