В Омске за год объем предложений жилья сократился вдвое. Сегодня вниманию покупателя представлено более 15 тысяч квартир, среди которых примерно равное количество предложений жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости. Последний за 12 месяцев потерял в цене 23,7%, стоимость "квадрата вторички" составила 33 тысячи 710 рублей.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 17.08.2009
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 17 августа 2009 года, за прошедшую неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке возросла на 60 рублей (0,2%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 690 рублей. Из-за еженедельных скачков то вниз, то вверх за месяц цена "квадрата" опустилась на 70 рублей (-0,2%), а с начала года она упала на 3 тысячи 440 рублей (-10,7%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 18,7%, или 6 тысяч 600 рублей "с метра".
Объем выборки первичного рынка жилья составляет 7832 варианта предложений квартир.
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подорожал до 634 евро, а в долларах США цена "квадрата" не изменилась. На минувшей неделе она равнялась 908 долларам США или 632 евро. С начала года стоимость новостроек в долларах "рухнула" на 18,4%, а в евро - на 19,5%.
Динамика средней цены и объем выборки предложения на вторичном рынке жилья Омска, период с 01.06.2009 по 17.08.2009 г.
По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 33 тысячи 710 рублей, потеряв за неделю 90 рублей (-0,3%). Месячное падение цены равно 610 руб./кв.м (-1,8%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 6 тысяч 560 рублей (-16,3%). По сравнению с августом 2008 года стоимость "вторички" снизилась на 23,7%, то есть на 10 тысяч 460 рублей с квадратного метра.
На 17 августа объем выборки вторичного рынка жилья составляет 7821 вариант предложений квартир.
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте снизилась до 1063 долларов США или до 745 евро. Неделю назад она составляла 1071 долларов или 746 евро. С начала года долларовые цены на вторичном рынке сбросили 23,4%, а евроцены - 24,5%.
Цена предложения жилья Омска в долларах и евро на 17.08.2009
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 20 рублей или 17% "в пользу вторички". С начала лета цены на омские квартиры падают со средней скоростью 0,0-0,5% за неделю и 0,6-2,4% за месяц.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
