Растут новостройки. В цене

За неделю стоимость новостроек Омска выросла на 0,7% - или на 190 рублей за квадратный метр. Это уже третья попытка цен перейти в фазу роста. Одновременно на вторичном рынке зафиксировано минимальное за полгода снижение цены - всего 40 рублей с "квадрата", то есть 0,1%.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 13.07.2009

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 13 июля 2009 года, за прошедшую неделю  стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке возросла на 190 рублей (+0,7%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 760 рублей. За месяц цена "квадрата" опустилась на 130 рублей (-0,4%), а с начала года - на 3370 рублей (-10,5%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 19,6% или 7030 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 7895 вариантов предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 898 долларов США или 644 евро. На минувшей неделе эта цена была 914 долларов США или 652 евро. С начала года стоимость новостроек в долларах "рухнула" на 19%, а в евро - на 18,3%.

График изменения средних цен предложения на жилье в Омске (тыс.руб./кв.м),
 период с 27.04.2009 г. по 13.07.2009 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 34 тысяч 320 рублей, потеряв за неделю 40 рублей (-0,1%). Месячное падение цены равно 740 руб./кв.м или -2,1%. При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 5950 рублей (-14,8%). По сравнению с июлем 2008 года стоимость "вторички" снизилась на 22,7%, то есть на 10 060 рублей с квадратного метра.

На 13 июля объем выборки вторичного рынка жилья составляет 7793 варианта предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте снизилась до 1071 долларов США или 768 евро. Неделю назад она составляла 1100  долларов или 785 евро. С начала года долларовые цены на вторичном рынке сбросили 22,8%, а евроцены - 22,2%.

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро на 13.07.2009

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 560 рублей "в пользу вторички".

С начала года цены на омские квартиры падают со средней скоростью 0,6% за неделю и 2,3% за месяц.