Объемы сокращаются – цены растут

За неделю новостройки Омска подорожали на 0,3% или на 80 рублей за квадратный метр. Одновременно на рынке сокращается предложение. Число вариантов квартир на первичном и вторичном рынках составляет 16,5 тысяч. Это можно объяснить отсутствием новых предложений от застройщиков и  сокращением риэлторского бизнеса.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 15.06.2009

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 15 июня 2009 года, за прошедшую неделю  стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке возросла на 80 рублей (+0,3%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч  890 рублей. Тем не менее, за месяц цена опустилась на 300 рублей (-1,0%), а с начала года - на 3240 рублей (-10,1%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 20,8% или 7610 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 8400 вариантов предложений квартир. Это меньше половины прошлогоднего объема, доходившего до 18 тысяч.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 935 доллара США или подорожал до 666 евро (против 939 долларов США и 661 евро - на минувшей неделе). С начала года стоимость новостроек в долларах снизилась на 15,6%, а в евро - на 15,5%.

Динамика  средней цены и объем выборки предложения

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 35 тысяч 60 рублей, потеряв за неделю 120 рублей (-0,3%). Месячное падение цены равно 1270 руб./кв.м или -3,5%. При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 5210 рублей (-12,9%). По сравнению с июнем 2008 года стоимость "вторички" снизилась на 21,4%, то есть на 9520 рублей с квадратного метра.

На 15 июня объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8104 варианта предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте снизилась до 1134 долларов США или повысилась до 809 евро (на минувшей неделе она составляла, соответственно, 1146 доллара и 807 евро). С начала года долларовые цены на вторичном рынке сбросили 18,3%, а евроцены - 18,0%.

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро на 15.06.2009

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 170 рублей "в пользу вторички".

С начала года цены на омские квартиры падают со средней скоростью 0,6% за неделю и 2,3% за месяц.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи. Аналитика. Обзор цен".