Новостройки снова в цене?

В Омске впервые за год возросла стоимость строящегося  жилья. За истекшую неделю новостройки подорожали на 0,5% или на 130 рублей за квадратный метр. Видимо, оживление на стройплощадках города и заселение нескольких домов сделали свое дело: к покупателям вернулась вера в застройщиков.

Средняя цена предложения жилой недвижимости в Омске на 01.06.2009

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 1 июня 2009 года, за неделю  стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке возросла на 130 рублей (0,5%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч  940 рублей. Рост цены новостроек отмечен впервые с прошлогоднего апреля. Тем не менее, за месяц цена "квадрата" опустилась на 290 рублей (-1,0%), а с начала года - на 3190 рублей (-9,9%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 21,8% или 8060 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 9214 вариантов предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подорожал до 934 доллара США или до 667 евро (против 923 долларов США и 663 евро - на минувшей неделе). С начала года стоимость новостроек в долларах "рухнула" на 15,7%, а в евро - на 15,4%.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 35 тысяч 440 рублей, потеряв за неделю 250 рублей (-0,7%). Месячное падение цены равно 960 руб./кв.м или -2,6%. При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 4830 рублей (-12,0%). По сравнению с июнем 2008 года стоимость "вторички" снизилась на 20,9%, то есть на 9360 рублей с квадратного метра.

На 1 июня объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8151 вариант предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте осталась на уровне 1144 долларов США или снизилась до 817 евро (на минувшей неделе она составляла, соответственно, 1144  доллара и 821 евро). С начала года долларовые цены на вторичном рынке сбросили 17,6%, а евроцены - 17,2%.

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро на 01.06.2009

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 500 рублей "в пользу вторички".

С начала года цены на омские квартиры падают со средней скоростью 0,5% за неделю и 2,3% - за месяц.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи. Аналитика. Обзор цен".