Подождем. И посмотрим

С начала года цены на жилье упали во всех крупнейших городах страны. Лишь за последний месяц в Красноярске, Челябинске и Краснодаре наметился рост. К середине лета специалисты надеются понять, прошел ли рынок недвижимости свое "дно" или стоит ожидать дальнейшего снижения цен.

Застройщики и риэлторы отмечают оживление на рынке продаж первичного жилья. Это касается, в первую очередь квартир в домах, строительство которых уже завершено, близко к завершению или активно продвигается. На эти квартиры застройщики стараются не снижают цены, так как надеются продать по установившейся цене.

По данным Ассоциации строителей России (АСР), торг на рынке присутствует, однако серьезного дисконта уже нет: скидки сейчас, как правило - до 10%, хотя совсем недавно отдельные застройщики готовы были сбрасывать до 40% цены. Отмечается, что в отдельных регионах уже наблюдается острый дефицит жилых новостроек. В таких условиях дефицит новых домов будет компенсировать вторичный рынок жилья.

Как отмечается в исследовании департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы (АСР) и Союза инженеров-сметчиков, рублевые цены на вторичное жилье в регионах России с начала года снизились в среднем на 11,7%, в то же время средняя стоимость новостроек упала на 6,96%.

На начало мая 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен жилья эконом-класса в среднем по России составляет: на первичном рынке - 38 тысяч 189 рублей за квадратный метр, на вторичном рынке - 42 тысячи 604 рубля, себестоимость строительства - 33 тысячи 390 рублей. В Омской области, по данным АСР, на начало мая средняя цена на вторичное жилье составила 36 тысяч 300 рублей за квадратный метр, цена на квартиры эконом-класса - 29 тысяч 306 рублей, а расчетная себестоимость строительства одного квадратного метра - 27 тысяч 372 рубля.