Почти стабилизация

В Омске недельное падение цен новостроек составило -0,3%. Снижение на рынке "вторичного" жилья равно -0,4%. Корректировка на уровне статистической погрешности позволяет говорить о некоторой стабилизации цен. С начала года в среднем по городу цены на первичном рынке снизились на 9%, на вторичном - на 9,6%.

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 04.05.2009

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 4 мая 2009 года, за прошедшую неделю  стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке упала на 100 рублей (-0,3%) и достигла в среднем по городу 29 тысяч 230 рублей. Таким образом, за месяц цена "квадрата" опустилась на 590 рублей (-2,0%), а с начала года - на 2900 рублей (-9,0%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 22,8% или 8650 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 9176 вариантов предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подорожал до 886 долларов США или подешевел до 664 евро (против 878 долларов США и 666 евро - на минувшей неделе). С начала года стоимость новостроек в долларах упала на 20,0%, а в евро - на 15,7%.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 04.05.2009 г. (тыс. руб./кв.м)

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 36 тысяч 400 рублей, потеряв за неделю 150 рублей (-0,4%). Месячное падение цены равно 870 руб./кв.м или -2,3%. При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 3870 рублей (-9,6%). За год стоимость "вторички" снизилась на 19,9%, то есть на 9030 рублей с квадратного метра. Меньше всего дешевеют квартиры в Центральном районе: -3,5% с начала года - около полутора тысяч рублей с каждого "квадрата".

На 4 мая объем выборки вторичного рынка жилья составляет 7916 предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте повысилась до 1104 долларов США или понизилась до 827 евро (на минувшей неделе она составляла, соответственно, 1094 доллара и 830 евро). С начала года долларовые цены на вторичном рынке сбросили 20,5%, а евроцены - 16,2%.

Цена предложения жилья в Омске в долларах и евро на 04.05.2009

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 170 рублей "в пользу вторички".

С начала года цены на омские квартиры падают в среднем на 0,6% за неделю и на 2,4% - за месяц.