Цены ставят рекорд

За последнюю неделю марта вторичное жилье Омска потеряло 1,5% цены. Это максимальное падение с начала отрицательного тренда стоимости на местном рынке жилой недвижимости. К 30 марта средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 37 тысяч 440 рублей, в новостройках - замерла на отметке 30 тысяч 50 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 30.03.2009

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 30 марта 2009 года, за последнюю неделю месяца стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке упала на 270 рублей (-0,9%) и достигла в среднем по городу 30 тысяч 050 рублей. Таким образом, за месяц цена "квадрата" опустилась на 710 рублей (-2,3%), а с начала года - на 2080 рублей (-6,5%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 20,1% или 7560 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 9736 вариантов предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 899 долларов США или подорожал до 663 евро (против 907  долларов США и 662 евро - на минувшей неделе). С начала года стоимость новостроек в долларах "рухнула" на 18,9%, а в евро - на 15,9%.

Динамика цен на вторичном рынке г. Омска с 29.12.08 по 30.03.09 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 37 тысяч 440 рублей, потеряв за неделю 560 рублей (-1,5%). Месячное падение цены равно 1610 руб./кв.м (-4,1%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 2830 рублей (-7,0%). За год стоимость "вторички" снизилась на 17,7%, то есть на 8070 рублей с квадратного метра.

На 30 марта объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8260 предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте из-за колебания курса понизилась до 1121 доллара США или до 826 евро (на минувшей неделе она составляла, соответственно, 1137 доллара и 830 евро). С начала года долларовые цены на вторичном рынке сбросили 19,2%, а евроцены - 16,3%.

Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 30.03.2009

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7390 рублей "в пользу вторички". В целом, с начала года цены на омские квартиры падают со средненедельной скоростью 0,5-0,8%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи. Аналитика. Обзор цен"