Цены усохли на 5,6%

За неделю квадратный метр в новостройке Омска подешевел на 130 рублей. С начала года падение рублевых цен оценивается в 5,6%, в долларах - 18%, в евро - 16%. По данным на 23 марта, стоимость квадратного метра на "вторичном" рынке составляет 38 тысяч рублей, что на 7680 рублей дороже новостроек.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска, 23.03.2009

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 23 марта 2009 года, за третью неделю марта стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке упала на 130 рублей (-0,4%) и достигла в среднем по городу 30 тысяч 320 рублей. Таким образом, за месяц цена "квадрата" опустилась на 440 рублей (-1,4%), а с начала года - на 1810 рублей (-5,6%). Годовые потери рынка (за 12 месяцев) оцениваются в 19,4% или 7310 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 9261 вариантов предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску из-за колебания курса валют подорожал до 907 долларов США или подешевел до 662 евро (против 874  долларов США и 678 евро - на минувшей неделе). С начала года стоимость новостроек в долларах "рухнула" на 18,1%, а в евро - на 16,0%.

График изменения средних цен предложения на жилье в Омске
с 15.02.08 по 23.03.2009 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 38 тысяч рублей, потеряв за неделю 130 рублей (-0,3%). Месячное падение цены равно 1050 руб./кв.м (-2,7%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 2270 рублей (-5,6%). За год стоимость "вторички" снизилась на 16,4%, то есть на 7480 руб./кв.м.

На 23 марта объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8294 варианта предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте повысилась до 1137 долларов США или понизилась до 830 евро (на минувшей неделе она составляла, соответственно, 1095 доллара и 849 евро). С начала года долларовые цены на вторичном рынке сбросили 18,1%, а евроцены - 15,9%.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на "вторичном" и "первичном" рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 680 рублей "в пользу вторички". В целом, с начала года цены на омские квартиры падают со средненедельной скоростью 0,4-0,6%.

Цена предложения жилья в Омске в долларах и евро, на 23.03.2009

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи. Аналитика. Обзор цен".