Очередная ступенька

Цены новостроек Омска опустились на очередную ступеньку - ниже 35 тысяч рублей. На конец сентября стоимость квадратного метра на первичном рынке уменьшилась до 34 930 рублей. За неделю "квадрат" подешевел на 150 рублей, а с начала года - на 1640 рублей.

Индексы рынка жилой недвижимости г. Омска на 29.09.08

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 29 сентября 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке уменьшилась на 150 рублей (-0,4%) и достигла в среднем по городу 34 тысяч 930 рублей. За месяц цена "квадрата" опустилась на 230 рублей (-0,7%), с начала года же - на 1640 рублей (-4,5%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подорожал (из-за скачков курса рубля)  до 1396 долларов США, а в европейской валюте подешевел до 955 евро (против 1376 долларов США или 968 евро - на минувшей неделе).

На 29 сентября объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 17018 вариантов квартир, в том числе - 2508 объекта, впервые выставленных на продажу. На одно предложение, по которому цена поднялась,  приходится три (3,2) объявления со снижением цены.

График изменения средних цен предложения на жилье в г.Омске
(руб./кв.м), период с 04.08.08 по 29.09.08 г.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте повысилась до 1748 долларов США и снизилась до 1195 евро (на минувшей неделе она составляла 1718  долларов или 1207 евро).

Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 12323 квартир, из которых 1771 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась,  приходится более пяти (5,2) объявлений со снижением цены.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 8800 рублей "в пользу вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".