Все возвращается на круги своя. Даже цены

В Омске за последнюю неделю стоимость квадратного метра на вторичном рынке потеряла 200 рублей. Это максимальное падение "вторички" с начала лета, в результате которого цена практически сравнялась с уровнем начала года - 44 тысячи 240 рублей за квадратный метр. А стоимость «квадрата» новостроек - такая же, как в середине ноября прошлого года - 35 тысяч 490 рублей.

Индексы рынка жилой недвижимости Омска (28.07.08 к 21.07.08)

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 28 июля 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 80 рублей (-0,2%) и достигла в среднем по городу 35 тысяч 490 рублей. За месяц цена "квадрата" "вторички" снизилась на 420 рублей (-1,32%), а с начала года - на  1080 рублей (-3,0%).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску  упал в цене до 1519 доллара США, при этом остался равен 967 евро (против 1534 долларов США или 967 евро на минувшей неделе).

На этой неделе объем выборки предложений первичного рынка жилья "вознесся" до новой вершины и составил 19219 квартир, в том числе - 3083 объекта, впервые выставленных на продажу. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится 2,4 объявления со снижением цены.

Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен
на новостройки Омска с 23.06.2008 по 28.07.2008 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 44 тысячи 240 рублей, потеряв за неделю 200 рублей (-0,5%). Это максимальное падение "вторички" с начала лета. В итоге цена практически сравнялась с уровнем начала года. Месячное падение цены равно 270 рублей за квадратный метр (-0,6%). При этом "квадрат б/у" остается на 70 рублей (0,2%) дороже, чем в начале года.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте снизилась до 1894 долларов США, или до 1205 евро (на минувшей неделе она составляла 1916 долларов США или 1208 евро).

Выборка предложений рынка вторичного жилья насчитывает 12222 квартиры, из которых 1868 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится почти четыре (3,9) объявления со снижением цены.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости выросла до 8750 рублей "в пользу вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".