Весенний "ценопад"

За месяц цена квадратного метра новостроек в Омске снизилась на 570 рублей или на 1,5%. В том числе, за последнюю неделю цена уменьшилась на 270 рублей - на 0,7%. Месячное падение цены квадратного метра на вторичном рынке равно 600 рублей (-1,3%), а за неделю - 190 рублей (-0,4%).

Индексы рынка жилой недвижимости Омска (19.05.08 к 12.05.08)  

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 19 мая 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке уменьшилась на 270 рублей (-0,7%) и достигла в среднем по городу 37 тысяч 310 рублей. За месяц цена "квадрата" снизилась на 570 рублей (-1,5%), однако, по сравнению с показателями в начале года выросла на 740 рублей, что составляет 2,0%.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 1565 долларов США или 1011 евро (против 1573 долларов США или 1027 евро на минувшей неделе).

На этой неделе объем предложений первичного рынка жилья составляет 16471 квартир, в том числе - 3680 впервые выставленных на продажу объектов. На одно предложение, по которому за неделю цены поднялись, приходится два объявления со снижением цены.

Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен на новостройки Омска (с 21.04.2008 по 19.05.2008)

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке потеряла за неделю 190 рублей (-0,4%) и составила 45 тысяч 010 рублей. Месячное падение цены метра равно 600 рублям (-1,3%). При этом "квадрат б/у" остается на 840 рублей или на 1,9% дороже, чем в начале года.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте уменьшилась до 1888 долларов США или до 1220 евро (на минувшей неделе она составляла 1893 долларов США или 1235 евро).

Объем предложений рынка вторичного жилья равен 12598 квартирам, из которых 2133 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится 3,4 объявления со снижением цены.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости выросла до 7700 рублей и составляет 20% в пользу "вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".