Цены: на 10 плюсов - 16 минусов

В Омске средняя стоимость квадратного метра за неделю упала на 210 рублей. На сегодняшний день, по данным журнала "Недвижимость", на 10 предложений, по которым цены за неделю поднялись, приходится 16 объявлений со снижением цены. Причем, шаг уменьшения колеблется от 1 тысячи рублей до 600 тысяч рублей за объект жилой недвижимости.

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 7 апреля 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 210 рублей (-0,6%) и составила 37 580 рублей. Это максимальное снижение за последние годы. С начала года цены на квартиры в новых домах прибавили 2,8% или 1010 руб./кв.м. В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1598 долларов США или 1014 евро.

На этой неделе объем предложений первичного рынка жилья вновь бьет все рекорды и составляет 14480 квартир - это в 3,6 раза больше, чем год назад.

По данным журнала "Недвижимость", средний уровень стоимости жилья на вторичном рынке составил 45 610 руб./кв.м, прибавив за последнюю неделю 50 руб./кв.м (0,1%). Месячный прирост цены равен 270 руб./кв.м или 0,6%. С начала года стоимость "квадрата б/у" повысилась на 3,3%, что соответствует 1440 рублям. Цена "вторички", пересчитанная на иностранную валюту, достигла 1940 долларов США или 1230 евро. Как обычно, самые высокие цены установились в Куйбышевском районе - в среднем 52 780  руб./кв.м, а самые низкие – в Советском районе, 42 750 руб./кв.м.

Объем предложений рынка вторичного жилья равен 12196 квартирам, что в 2,5 раза больше прошлогоднего значения.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 8030 рублей в пользу "вторички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".