Цены, полшага вперед!

В Омске недельный рост цен в новостройках оказался максимальным за два месяца. По данным на 31 марта 2008 года, цена квадратного метра в новостройках прибавила полпроцента или 180 руб./кв.м и составила 37790 рублей. На вторичном рынке Омска средняя стоимость жилья достигла 45560 руб./кв.м.

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 31 марта 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 180 рублей (+0,5%) и составила 37790 рублей. Это максимальный рост за последние два месяца. За весь март цены на квартиры в новых домах прибавили 0,6% или 230 руб./кв.м, а с начала года - на 3,3% или на 1220 руб./кв.м.

Как обычно, самые высокие цены установились в Куйбышевском районе - в среднем 42790 руб./кв.м, а самые низкие – в Советском районе, 35120 руб./кв.м.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1607 долларов США или 1019 евро.

На этой неделе объем предложений первичного рынка жилья вновь бьет все рекорды и составляет 13584 квартир, что в 3,5 раза больше, чем год назад.

Таблица средней цены предложения в новостройках Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 31.03.2008 г. (тыс. руб./кв.м)

По данным журнала "Недвижимость", на вторичном рынке средняя стоимость жилья составила 45560 руб./кв.м, прибавив за последнюю неделю 50 руб./кв.м (0,1%). Месячный прирост цены равен 280 руб./кв.м или 0,6%. С начала года стоимость "квадрата б/у" увеличилась на 3,1% - до 1390 рублей.

Цена "вторички", пересчитанная на иностранную валюту, достигла 1937 долларов США или 1229 евро.

Объем предложений рынка вторичного жилья равен 12066 квартир, что в 2,5 раза больше прошлогоднего.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7770  рублей в пользу "вторички".

По данным аналитического центра www.irn.ru, на рынке недвижимости Москвы цена квадратного метра увеличилась на 1,2% и достигла 5223 долларов. При этом рублевый индекс, по данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, составил 123472 рубля за квадратный метр. Московские аналитики прогнозируют сохранение в апреле высоких темпов удорожания столичной недвижимости, отмечая при этом высокую вероятность наступления ценовой стабилизации после майских праздников.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов «Недвижимость» и «Омские новостройки».