Растем в объемах и цене

В Омске за последний год объем предложений на рынке жилья увеличился в 3,5 раза. В том числе, достигнут четырехкратный рост "по новостройкам" и трехкратный - на рынке вторичного жилья. Цены на новое жилье за этот период возросли на 38,8%, а на старое - на 55,6%.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 11 февраля 2008 года, средний уровень стоимости жилья на вторичном рынке составил 45 130 руб./кв.м и за последнюю неделю поднялся на 0,2% или на 90 руб./кв.м. С начала года стоимость "квадрата б/у" повысилась на 2,2%. Т.е., имея в собственности 52 квадратных метра жилья, омич стал богаче на 50 тысяч рублей. Больше всего "обогатились" владельцы двух- и четырехкомнатных квартир (+0,4% за неделю), хозяева гостинок стали на столько же беднее (-0,4% с 4 по 11 февраля).

Объем предложений рынка вторичного жилья составляет 10 680  единиц квартир, что в 3 раза обширнее прошлогоднего значения.

По данным журнала "Омские новостройки", на первичном рынке стоимость одного квадратного метра жилья составила 37 450 рублей, что на 100 рублей (0,1%) больше, чем неделю назад. В целом с начала года цены на новостройки выросли на 2,4%. Другими словами, каждый "квадрат" подорожал на 880 рублей, а за квартиру в 46 квадратных метров сегодня необходимо будет заплатить в среднем на 40 тысяч рублей больше, чем в конце 2007 года.

На этой неделе объем предложений первичного рынка составляет 12 428 квартир, это в 4 раза больше, чем год назад.

Разрыв цен на первичном и вторичном рынках составляет 7 680 руб./кв.м, т.е. ценник на "вторичку" на 21% больше "первички".

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".