Портрет средней омской новостройки

В "среднем" новом доме Омска насчитывается 9 этажей, 3 подъезда и 145 квартир. Средняя площадь новой омской квартиры - 70 квадратных метров, каждый из которых стоит в среднем 36,2 тысячи рублей.

Журнал "Недвижимость" запускает новый проект - индикатор рынка жилой недвижимости "Средняя новостройка". Новый ежеквартальный индикатор рынка жилой недвижимости учитывает данные мониторинга потребительских параметров вновь возводимых в городе домов: этажность, количество квартир, средняя площадь квартир, количество комнат, а также средняя цена квадратного метра и средняя общая стоимость квартиры. Для написания "портрета" средней омской новостройки используется база данных журнала "Недвижимость", которая включает более 28 тысяч объявлений.

В среднем новом доме в Омске, по данным на 14 декабря 2007 года, 9 этажей, 3 подъезда. Средняя новая квартира имеет 2 комнаты.

Средняя общая площадь дома – 10 121 квадратный метр, при этом среднее число квартир в нем – 145. А значит, средняя площадь квартиры составляет 70 квадратных метров.

Средняя высота потолков в новоиспеченных квартирах – 2,8 метра.

Средняя цена 1 квадратного метра составляет 36,2 тысячи рублей. Следовательно, "средняя квартира" стоит 2 миллиона 534 тысячи рублей.

Если же обратится к разновидностям квартир по количеству комнат, то получается следующая череда портретов:

Средняя однокомнатная квартира имеет общую площадь 44 квадратных метра и среднюю цену 36,64 тысячи рублей за 1 квадратный метр. Следовательно, "средняя однушка" стоит 1 миллион 612 тысяч рублей.

Средняя двухкомнатная квартира имеет общую площадь 62 квадратных метра и среднюю цену 35,45 тысячи рублей за 1 квадратный метр. То есть, "средняя двушка" стоит 2 миллиона 198 тысяч рублей.

Средняя трехкомнатная квартира имеет общую площадь 93 квадратных метра и среднюю цену 36,20 тысячи рублей за 1 квадратный метр. Следовательно, "средняя трешка" стоит 3 миллиона 367 тысяч рублей.

Средняя четырехкомнатная квартира имеет общую площадь 112 квадратных метров и среднюю цену 38,84 тысячи рублей за 1 квадратный метр. Таким образом, "средняя четверка" стоит 4 миллиона 350 тысяч рублей.