ЦЕНЫ В НОВОСТРОЙКАХ: ГДЕ-ТО ТЕРЯЮТ - ГДЕ-ТО НАХОДЯТ

По данным журнала "Недвижимость" на 22 октября 2007 года, средний уровень стоимости жилья на вторичном рынке составил 42 660 руб./кв.м и за последнюю неделю вырос на 0,4% или на 140 руб./кв.м. В целом с начала года на рынке вторичного жилья цены выросли на 53,3%.

На вторичном рынке жилья быстрее всего росли цены на двухкомнатные квартиры (+0,5%), в итоге за последнюю неделю стоимость «квадрата» в них увеличилась на 190 рублей. Самый большой прирост цены одного квадратного метра за неделю принадлежит квартирам Первомайского района - 0,8% или 350 руб./кв.м.

Объем предложений вторичного рынка равен 9 515 единиц квартир.

По данным журнала «Омские новостройки» (ИД «Премьер»), на первичном рынке стоимость одного квадратного метра жилья составила 34 980 руб./кв. м, что на 140 руб. больше, чем неделю назад. Разрыв между ценами квадратного метра на первичном и вторичном рынках сохраняется постоянным уже в течение трех недель и составляет 7 680 рублей.

На рынке новостроек быстрее всего росли цены на квадратные метры в четырехкомнатных квартирах: +3,9% или 1 420 руб./кв.м за последнюю неделю. Стремительнее, чем в среднем по рынку, повышались цены на новые трехкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра в них за неделю стала больше на 1,6% или на 550 руб./кв.м. Незначительно, но все же снизились цены на одно- и двухкомнатные квартиры: -0,1% и -0,2%, соответственно.

Если сравнивать изменение цен по районам города, то квадратные метры за последнюю неделю подешевели лишь в Кировском округе (-0,3% или 120 руб./кв.м), в других районах города цены продолжают стабильно повышаться. Больше всех в этом преуспел Центральный округ, где стоимость квадратного метра выросла на 1,2% или на 430 рублей.
 
Объем предложений рынка новостроек продолжает увеличиваться: на этой неделе он включает 8783 единиц квартир, что на 9,5% больше выборки недельной давности и на 19,5% больше, чем месяц назад.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов «Недвижимость» и «Омские новостройки».