НАРКОМАТ, СОВМИН, МЭРИЯ

03.10.2007 4776

НАРКОМАТ, СОВМИН, МЭРИЯВосьмой арбитражный апелляционный суд отменил решение о праве ЗАО "Красота игры" на земельный участок, ранее предоставленный ему под строительство. Часть территории возвращена ОАО «Омскавиапроект», городские земли вернулись под юрисдикцию мэрии.

Распоряжения директора департамента недвижимости о согласовании места и предоставлении ЗАО «Красота игры" земли под строительство здания на улице Маяковского были подписаны еще в начале 2005 года. ПОзднее глава города отменил решения о предварительном согласовании места и землеотводе. Отказ был обоснован тем, что один из кадастровых участков относится к рекреационным зонам, а второй принадлежит ОАО "Омскавиапроект". Компания-застройщик обратилась в Арбитражный суд с иском об отмене "отказного" решения органа местного самоуправления, ссылаясь на то, что отнесение этой зоны к рекреационным ничем не подтверждается, а институт не имеет документов о праве на бессрочное владение спорным участком. После удовлетворения арбитражом этого иска мэрия и "Омскавиапроект" обратились в апелляционную инстанцию. В ходе слушаний выяснилось, что ЗАО "Красота игры" пропустило срок оспаривания одного из решений, а именно - об отмене постановления о согласовании места выбора земельного участка, поэтому документ вступил в силу и является законным.

Гораздо интереснее оказалась процедура подтверждения прав на землю еще одним участником процесса. За время своего существования ОАО "Омскавиапроект" был несколько раз реорганизован, а в 1991 году претерпел приватизацию, поэтому для доказательства прав на участок ему пришлось поднять массу документов. Например, суду был представлен приказ Народного комиссара авиационной промышленности СССР №258 от 22.07.1941, который утверждал Устав Государственного института по проектированию заводов авиационной промышленности (Гипронииавиапром) и предусматривал создание его филиалов. Земельный участок был предоставлен НИИ в 1970 году в бессрочное пользование. Доводы истца о том, что права на землю были утрачены после окончания строительства, а имеющиеся документы о землеотводе не соответствуют форме, утвержденной Совмином СССР, не были поддержаны судом. Примечательно заключение апелляционной инстанции: "Указанное доказательство (разделительный акт) в материалах дела отсутствует, но даже если допустить, что такое правопреемство не имело места быть, права на земельный участок не могли исчезнуть. Доказательств наличия отказа Омского филиала Гипронииавиапрома или самого Гипронииавиапрома от данного права  материалы дела не содержат. Следовательно, право бессрочного пользования земельным участком могло перейти либо вновь созданному предприятию, либо учредителю филиала - Гипронииавиапрому, который существует до настоящего времени".

Восьмой арбитражный апелляционный суд отменил решение Арбитражного суда Омской области в полном объеме. В том числе, отменено определение об обеспечении имущественных интересов ЗАО «Красота игры». Постановление вступает в законную силу со дня его принятия (25 сентября 2007 года) и может быть обжаловано в Федеральном арбитражном суде Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев.


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области