Об этом рассказали в департаменте архитектуры и градостроительства администрации Омска.

Образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и другие входящие в состав такого дома объекты недвижимости, проводится на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка должны быть указаны сведения о местоположении объекта, его точные координаты и площадь.

Установлен порядок подготовки схемы расположения земельного участка под многоквартирным жилым домом:

- заинтересованным лицом (собственником помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников) инициируется подготовка схемы расположения земельного участка на КПТ. Подготовка схемы проводится кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ по инициативе заинтересованного лица. После выполнения работ кадастровый инженер передаёт заказчику схему расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, для направления в департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска;

- в департамент архитектуры и градостроительства администрации Омска направляется следующий пакет документов:

• заявление об утверждении схемы под МКД;
• схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в двух экземплярах;
• документы, подтверждающие право заявителя на помещение в МКД (копия документа, удостоверяющего личность заявителя или представителя заявителя, если заявление направляется последним);
• документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается последний;

- схема расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, до её утверждения рассматривается на общественных обсуждениях, проводимых департаментом архитектуры и градостроительства администрации Омска;

- после утверждения схемы межевой план может подготовить заинтересованное лицо. Далее подготовленный межевой план направляется в департамент имущественных отношений администрации Омска;

- информация об образовании и учёте участка под многоквартирным домом размещается на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.

Возможные причины отказа в образовании земельного участка под многоквартирными домами:

• под МКД сформирован земельный участок, требующий уточнения границ;
• на земельный участок уже утверждён проект межевания территории;
• иные причины, противоречащие земельному законодательству.