Эксперты Кадастровой палаты по Омской области рассказали, для чего нужна выписка из ЕГРН и как можно сэкономить при ее получении.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости основа любой сделки с недвижимостью. Это тот самый документ, который подтверждает право собственности на объект недвижимости. Выписка содержит актуальную информацию об объекте и его владельце. Получение выписки из ЕГРН доступно как правообладателям недвижимости, так и любым заинтересованным лицам. При этом объем и содержание полученной информации будут зависеть от конкретного вида документа. Формы выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения утверждены приказом Росреестра от 4 сентября 2020 г. № П/0329. Размеры платы за оформление выписки указаны в приложении № 1 к приказу Росреестра от 13 мая 2020 г. № П/0145. Льготы, скидки в процессе внесения средств не предусмотрены. 

Размер платы за предоставление сведений за выписку из ЕГРН зависит от ряда критериев, среди которых:

• статус пользователя, отправившего запрос (юридическое, физическое лицо);
• сложность информации, которая интересует заявителя;
• форма, в которой будет выдаваться документ.

Стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц ниже, чем для организаций и юридических лиц, а цена бумажной справки будет выше, чем электронной.

– Например, граждане могут заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах за 460 рублей на бумаге и за 290 рублей в электронном виде. Организации должны заплатить за аналогичную выписку 1290 и 820 рублей соответственно. А выписка об объекте недвижимости обойдется физическим лицам в 870 и 350 рублей, а организациям – в 2550 и 700 рублей. Как и в приведенном выше случае, сначала указывается цена за бумажную версию, а затем – за электронную, – рассказала заместитель директора Кадастровой палаты по Омской области Наталья Селиверстова.

Сложность выписки также влияет на цену. Стоимость выписки о правах отдельного лица на территории одного региона (например, Омской области) физическим лицам обойдется в 750 рублей на бумаге и 470 в электронном виде, а если заявителя интересует, что ему принадлежит на территории всей РФ, то такая выписка обойдется в 2080 рублей на бумаге и 870 в электронном виде.

Также многих заявителей интересует информация, когда должна быть внесена плата за предоставление сведений из ЕГРН. Внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется после представления запроса в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения ЕГРН и предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, его территориальные органы либо в подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение в случае наделения указанного учреждения соответствующими полномочиями и получения уникального идентификатора начисления. При представлении запроса в бумажном виде при личном обращении УИН выдается заявителю в момент подачи запроса. Оплата должна быть произведена не позднее семи календарных дней с даты получения УИН.

Одному запросу о предоставлении сведений из ЕГРН должен соответствовать один документ, подтверждающий внесение платы. Однако МФЦ вправе получать часть от установленной платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. 

– Размер пошлины для заявителей при обращении в МФЦ не изменится, меняется порядок ее внесения, а именно оплата производится на счет органа регистрации прав и на счет МФЦ. Например, пошлина за предоставление сведений из ЕГРН в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах в бумажном виде для физического лица составляет 460 рублей, при обращении в МФЦ  необходимо оплатить 390 рублей на счет органа регистрации прав и 70 рублей – на счет МФЦ. Исключением будет получение документа в электронном виде. В таком случае, несмотря на обращение в МФЦ, полная пошлина за вышеуказанную выписку в размере 290 рублей вносится только на счет органа регистрации прав, – пояснила Наталья Селиверстова.

Наиболее безопасным, удобным и выгодным в финансовом плане является получение сведений из ЕГРН в электронном виде. Подать запрос можно на сайте Росреестра или с помощью сервиса Кадастровой палаты. Сервис Кадастровой палаты позволяет получать сведения из ЕГРН практически в режиме онлайн. Он предоставляет сведения в автоматическом режиме, и присылает готовую выписку менее чем через минуту после оплаты государственной пошлины. 

Электронный документ имеет все юридически значимые полномочия бумажной выписки. Несмотря на то, что на распечатанном экземпляре отсутствуют «мокрые» печати, любое уполномоченное лицо сможет перейти по ссылке, предоставленной Росреестром, и убедиться в соответствии информации. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью, что является достаточной защитой документа от подделки. 

Вернуть плату за предоставление сведений из ЕГРН возможно лишь в двух случаях:

• полностью – если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН;
• частично – если заявитель внес ее в большем размере, чем предусмотрено законодательством, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

Отдельно следует отметить, что выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости – единственная выписка из ЕГРН, предоставляемая на безвозмездной основе.

При необходимости уточнить информацию по предоставлению выписки из ЕГРН и ее стоимости можно в отделениях МФЦ, а также по телефону единой справочной службы ведомства: 8-800-100-34-34.