Эксперты Омской кадастровой палаты рассказали, как заказать документ быстро и выгодно. 

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – это очень востребованный документ, без которого не может обойтись ни один собственник. Проверка законности всех документов, представленных продавцом при отчуждении объекта недвижимости, принадлежность объекта недвижимости продавцу, а также содержание информации об отсутствии обременений на приобретаемый объект недвижимости – один из необходимых этапов совершения гражданско-правовой сделки. Единственным законным и надежным способом получить информацию о собственнике объекта недвижимости, его технических характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, заявленных в судебном порядке прав требования, возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, правопритязаний и других сведений является получение выписки из ЕГРН.

Получить официальную выписку из ЕГРН без очереди, в любое удобное время и на 30 % дешевле позволяют электронные сервисы.

В данный момент можно получить сведения из ЕГРН в режиме online двумя способами:

• подать запрос через официальный сайт Росреестра,
• подать запрос при помощи сервиса Кадастровой палаты.

Чтобы подать запрос на получение выписки через портал Росреестра, следует выполнить определенный алгоритм действий. На главной странице перейти в раздел «Заказать выписку из ЕГРН». После выбора необходимой, выписки откроется форма запроса сведений ЕГРН, которую необходимо заполнить согласно указанным в ней полям.

Документы, полученные заявителем в электронном виде, представляют собой архив, содержащий саму выписку на объект недвижимости в формате xml и файл электронной подписи в формате sig. Юридическую значимость электронная выписка имеет только вместе с электронной подписью. Представить ее заинтересованному лицу в ту или иную инстанцию можно, записав оба файла (обязательно в соответствующей паре — xml и sig) на любой цифровой носитель, к примеру, на диск или флешку.

Как пояснили в Омской кадастровой палате, превратить электронную выписку в привычный и понятный документ можно благодаря специальному сервису «Проверка электронного документа». Там же можно дополнительно проверить подлинность и корректность электронной подписи, которой заверен документ. Для этого достаточно загрузить полученный xml-файл, ниже прикрепить sig-файл, нажать на кнопку «Проверить» и открыть полученную в результате PDF-выписку.

На сайте Кадастровой палаты в разделе «Сервисы и услуги» необходимо выбрать «Заказать выписку из ЕГРН» или ввести spv.kadastr.ru. Для работы с сервисом необходима подтвержденная учетная запись пользователя на портале Госуслуг, так как вход в сервис осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА). На портале Госуслуг результат по запросу на предоставление сведений из ЕГРН поступит в личный кабинет в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав.

Электронные услуги Росреестра удобны вдвойне, потому что у заявителя есть возможность выбрать в качестве результата электронную выписку, которая имеет неоспоримые преимущества перед привычным бумажным документом. Удобство подачи и получения сведений, сниженная стоимость, а также существенная экономия времени – главные превосходства электронной выписки.

На сайте Росреестра представлены и другие полезные для граждан и бизнеса сервисы: справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, проверка исполнения запроса, публичная кадастровая карта, предварительная запись на прием, реестр кадастровых инженеров и прочее.

Электронные сервисы Росреестра призваны упрощать порядок получения государственных услуг и улучшать качество их предоставления. Начальник отдела подготовки сведений Омской кадастровой палаты Екатерина Ильина напомнила, что выписки из ЕГРН необходимо заказывать только на официальный сайтах Росреестра и Кадастровой палаты. Остальные сайты не имеют отношения к Росреестру. Сведения, опубликованные на данных ресурсах, могут не соответствовать действительности. Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на прочих сайтах, использующих символику ведомства.