Эксперт региональной Кадастровой палаты Екатерина Ильина рассказала, какие онлайн-услуги наиболее востребованы у омичей и как не стать жертвой мошенников.

Самой востребованной услугой, предоставляемой Кадастрвой палатой в режиме онлайн, является получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Существует 2 способа получить сведения из ЕГРН в режиме онлайн:

• подать запрос через официальный сайт Росреестра – в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Получение сведений ЕГРН»;
• подать запрос при помощи сервиса Кадастровой палаты.

На сайте Росреестра после перехода в подраздел «Получение сведений ЕГРН» справа указаны доступные виды выписок:

• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,
• о кадастровой стоимости объекта недвижимости,
• о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,
• о переходе прав на объект недвижимости,
• о содержании правоустанавливающих документов,
• получить кадастровый план территории из ЕГРН
• получить сведения посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

После выбора выписки, откроется форма запроса сведений ЕГРН, которую нужно заполнить согласно указанным в ней полям. Необходимым условием получения выписки онлайн является наличие у заявителя электронной цифровой подписи.

Документы, полученные заявителем в электронном виде, представляют собой архив, содержащий саму выписку на объект недвижимости в формате xml и файл электронной подписи в формате sig. Превратить электронную выписку в привычный и понятный документ можно благодаря специальному сервису «Проверка электронного документа». Там же можно дополнительно проверить подлинность и корректность электронной подписи, которой заверен документ. Для этого достаточно загрузить полученный xml-файл, ниже прикрепить sig-файл, нажать на кнопку «Проверить» и открыть полученную в результате PDF-выписку.

На сайте Кадастровой палаты в разделе «Сервисы и услуги» заявителю нужно выбрать «Заказ выписок из ЕГРН» или ввести spv.kadastr.ru. Для работы с сервисом необходима подтвержденная учетная запись пользователя на портале Госуслуг, так как вход в сервис осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации.

Сервис работает по принципу интернет-магазина: достаточно с помощью поиска по адресу или кадастровому номеру выбрать объект, на который необходимо сделать запрос. Потом выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы (выписку на объект недвижимости в формате pdf и файл электронной подписи в формате sig) можно скачивать и отправлять на печать. Распечатать выписку можно самостоятельно, причем неограниченное количество раз.

Выписка, полученная любым из этих двух способов, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав, которая делает ее юридически равнозначной бумажной. Юридическую значимость электронная выписка имеет только в паре с электронной подписью. Представить ее заинтересованному лицу или куда-либо можно, записав оба файла на любой цифровой носитель, к примеру, на диск или флешку. Следует помнить, что в распечатанном виде электронная выписка имеет исключительно справочный характер.

Использование онлайн-сервисов по предоставлению сведений из ЕГРН имеет ряд преимуществ:

• экономия времени – не нужно ехать в МФЦ и стоять в очереди;
• сокращается срок исполнения заявок – заказанные документы будут готовы быстрее, нежели оформленные через «окно»;
• отсутствуют социальные контакты, что в период распространения различных вирусов можно отнести к ключевым преимуществам данного способа получения сведений из ЕГРН;
• экономия денег – любая выписка из ЕГРН, получаемая в электронном виде, за которую предусмотрена плата, стоит значительно дешевле, чем ее аналог на бумаге (выписка об объекте недвижимости обойдется более чем в 2 раза дешевле, а кадастровый план территории – почти в 5 раз).

Также одним из преимуществ заказа выписки из ЕГРН через сайт Росреестра  является возможность получения выписки в бумажном варианте посредством почтового отправления, точно так же, как если бы заявитель обратился, к примеру, в МФЦ. Однако за такую выписку придется заплатить полную стоимость.

К преимуществам заказа выписки с использованием сервиса Кадастровой палаты можно отнести простоту и удобство подачи запроса, а также быстроту получения готовой выписки. Данный сервис работает в автоматическом режиме, и выписка, выданная с его помощью, подготавливается без участия человека. Следовательно, такую выписку можно получить в любое время, даже в выходные и праздничные дни. Среднее время, которое пользователь тратит на получение услуги, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты. Поэтому этот вариант отлично подходит тем, кому выписка нужна очень срочно. Также с помощью данного сервиса можно проверить интересующий объект, к примеру, перед тем, как отдать за него задаток.

Запрос сведений из ЕГРН в режиме онлайн позволяет купить недвижимость, не выходя из дома. Это очень удобно, если нужно оформить недвижимость, находящуюся в другом регионе. Однако при использовании онлайн-сервисов по предоставлению сведений из ЕГРН заявителям нужно учитывать некоторые нюансы:

•  некоторые граждане, пытаясь получить сведения из ЕГРН онлайн, осуществляют поиск не официальных сайтов Росреестра (rosreestr.gov.ru) и Кадастровой палаты (kadastr.ru), а набирают ключевые слова (выписки из ЕГРН, сайт Кадастровой палаты и т.д.), поэтому очень часто оказываются на сайтах мошенников;
• с помощью данных сервисов можно заказать не все виды выписок из ЕГРН.

– Минусов в использовании онлайн-сервисов практически нет, да и те, что есть – вполне условны. Если вводить адреса официальных сайтов, то попасть в «лапы» мошенников невозможно. Выписки, которые можно заказать на официальных сайтах Кадастровой палаты и Росреестра способны удовлетворить нужды 99,9 % граждан нашей страны. Выписки, которые не представлены на данных сайтах, крайне редко пользуются спросом. Если заявителю нужна выписка на бумаге с привычной синей печатью, то ее можно заказать на сайте Росреестра, – уточнила эксперт Кадастровой палаты по Омской области Екатерина Ильина.

В случае возникновения вопросов по работе электронных сервисов, получить консультацию можно по телефону единой справочной службы ведомства: 8-800-100-34-34.