07.11.2014
2728
Что из себя представляет жилищный сертификат и как его использовать?
Что из себя представляет жилищный сертификат и как его использовать?
Директор ООО «Ирга»
Одной из реальных возможностей приобретения жилья для некоторых категорий граждан стало получение государственного жилищного сертификата. О том, что он из себя представляет и как его использовать, рассказали эксперты омских агентств недвижимости.
Жилищные сертификаты выдают военным, сотрудникам МВД (полиции), ветеранам ВОВ, вынужденным переселенцам, выезжающим из районов Крайнего Севера и т. д.
Сумма сертификата в зависимости от категории граждан будет разная. Если для ветерана ВОВ сумма не превышает одного миллиона пятидесяти тысяч рублей, то для военнослужащего «потолок» в три миллиона.
На сегодняшний день самый распространенный сертификат, с которым работают агентства недвижимости, — военный.
Одинокий военнослужащий по такому сертификату может стать обладателем 33 квадратных метров жилплощади, а семья из двух человек станет обладателем 42 «квадратов», если есть дети, то показатель нормы площади по сертификату рассчитывается по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
Серьезной проблемой для участников программ является то, что законодательство не позволяет этим гражданам приобретать квартиры, площадь которых меньше установленных норм, и разницу приходится компенсировать ипотечным кредитом или собственными средствами.
Процесс работы с сертификатами прост. Вначале агентство подбирает объект, который будет соответствовать всем необходимым требованиям. Составляется предварительный договор купли–продажи, где полностью указывается, как будут перечисляться средства за приобретаемое жилье. Организация, которая выдала сертификат, перечисляет средства на расчетный счет продавца после регистрации в юстиции. К примеру, если взять ипотечный военный сертификат, то, как правило регистрация договора займет пять дней. Сроки выплат зависят от программы сертификата (военный, МВД и т. д.). Самые большие – при работе с жилищным, военным и сертификатами по материнскому капиталу.
Стоимость работы агентства недвижимости зависит от дополнительных услуг, которые могут потребоваться клиенту (помощь в оформлении ипотеки, подбор объекта недвижимости, подготовка пакета документа к сделке купли-продажи, сопровождение сделки в юстиции и т. д.), и варьируются от 20 до 50 тысяч рублей.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
