В Вашем случае идеально подходит составление завещания с установлением в нем завещательного отказа. Что это такое? В соответствии с законодательством завещатель вправе возложить на наследников исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу определенных лиц, а эти лица в свою очередь приобретают право требовать исполнения этой обязанности. Обязанности могут быть различными.

Это может быть передача в собственность, владение или пользование вещью, входящей в состав наследства, выполнение для лица определенной работы или оказание определенной услуги, либо осуществление в пользу лица периодических платежей и тому подобное. В частности, на наследника, к которому переходит квартира, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни право пользования этой квартирой. При последующем переходе права собственности на квартиру к другому лицу (например, в случае продажи квартиры) право пользования квартирой, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу. Таким образом, Вы можете составить завещание, в котором укажите, что за вашей гражданской женой на период ее жизни сохраняется право пользования квартирой. Так Вы сможете документально определить ваши желания – дети станут собственниками квартиры, а гражданская жена будет иметь право проживать в квартире на законных основаниях.

Теги: права на недвижимость, консультации, советы