В данном случае момент права собственности определяется не моментом государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы, а в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса — члены жилищного, жилищно-строительного кооператива приобретают право собственности с момента внесения взноса полностью. Таким образом, необходимо посмотреть, когда был выплачен пай в полной сумме. В справке о выплаченном пае, которую Вы представляли в юстицию, должна быть указана дата выплаты пая — вот именно с этого времени Вы и являетесь собственником квартиры. Если расчет за квартиру Вами произведен более 10 лет назад, то согласно налоговому законодательству лица, продающие имущество, находящееся в собственности три года и более, не будут уплачивать налог независимо от суммы, полученной при продаже этого имущества. Однако это не освобождает вас от обязанности подачи налоговой декларации. Декларацию необходимо подать до 30 апреля года, следующего за годом, в котором была продана квартира.

Теги: права на недвижимость, консультации, советы