Жилье есть — собственности нет

Жители небольшого микрорайона Николаевка в Советском округе Омска долгое время не могут оформить свои дома в собственность. Виной тому решение администрации, которая когда-то перевела земли с частным жильем в зону ландшафтных территорий. Сейчас депутаты Омского городского Совета пытаются вернуть людям их конституционные права.

На заседании комитета Омского горсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования депутаты обсудили правовой статус земель микрорайона Николаевка. Как рассказал на заседании главный архитектор города Анатолий Тиль, на участке поселка находится как индивидуальное жилье, так и различные предприятия, в том числе нефтехимические.

Чтобы защитить жителей данного микрорайона от неблагоприятного воздействия нефтепродуктов и запретить развитие строительства в поселке, мэрия в свое время перевела жилую зону этих участков в ландшафтные территории. По планам мэрии, в скором времени после этого промышленные предприятия должны были создать санитарно-защитную зону, а попадающие в нее дома расселить в более экологически чистые районы Омска. Но до сих пор жителей поселка не переселили, а создание санзоны находится пока только в проекте. «Мы предлагаем создать рабочую группу, которая бы привела в соответствие фактическое и юридическое назначение данных территорий, сохранив при этом права жителей и предприятий», — высказал позицию мэрии г‑н Тиль.

Депутаты искренне возмутились тому, что администрация до сих пор ничего не сделала, зная, что проживающие на данной территории люди не могут узаконить свои постройки. Депутат Александр Иванов напомнил, что данные участки уже переводили в жилую зону, но потом вновь создали там ландшафтные территории. «Мы создаем неудобство для своих избирателей. Пусть люди живут там, строят дома, оформляют в собственность жилье. Почему там искусственно создали зону ландшафтных территорий, надеясь на то, что когда-то предприятия их переселят?!» — недоумевал народный избранник

Депутат Валерий Кокорин предложил, чтобы те земли, которые попадают в границы санзоны предприятий, были ими выкуплены и они платили налоги. «Только тогда они будут заниматься созданием санитарно-защитной зоны и вложениями в охрану природы», — высказал свою позицию парламентарий.

Поддержал коллег Юрий Федотов, которого возмутила позиция администрации и то, что власть «спрятала голову в песок». По его словам, мэрия с предприятиями не работает, выкупать эту землю или платить за санзону тоже никто не будет. «Но крайними остаются люди, которые там живут. Им нельзя регистрировать объекты, проводить реконструкцию, использовать материнский капитал. В свое время мы по просьбе администрации создали этим жителям проблемы, и при этом не предложили никаких вариантов решения. Власть этим людям помочь сейчас не может, переселить их не может. Так не надо им запрещать хотя бы использовать свое право на законное жилье!» — негодовал депутат.

Между тем, если даже в Николаевке разрешат регистрировать недвижимость, жить на данной территории, по словам представителя Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, небезопасно. «Уровень выбросов в воздух с каждым годом здесь становится все выше. На сегодня, согласно данным мониторинга, на территории этого поселка качество атмосферного воздуха оставляет желать лучшего, а количество канцерогенных веществ в воздухе является неприемлемым. Какое бы решение не было принято, жить там нельзя. Там можно только работать», — заключил специалист.

В итоге народные избранники предложили комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки Омска рассмотреть возможность изменения ландшафтной зоны на жилую в поселке Николаевка. При этом, скорее всего, это будет новая зона, запрещающая новое строительство, но позволяющая регистрировать существующие постройки и оформлять их реконструкцию.

Кроме того, народные избранники решили создать рабочую группу, которая займется проработкой данного вопроса.