Депутаты поддержали дачников и бизнесменов

Депутаты Омского городского Совета рассмотрели очередной пакет изменений, которые чиновники мэрии предлагают внести в Правила землепользования и застройки Омска. Документы предварительно изучили юристы Горсовета и посоветовали отредактировать предложения городских чиновников. Но народные избранники с ними не согласились.

На заседании комитета по вопросам ЖКХ, транспорта и строительства пять поправок в предлагаемые Департаментом архитектуры и градостроительства изменения, в свою очередь предложили внести юристы Правового управления Омского городского Совета. Однако депутаты ряд из них не поддержали.

Так, территорию кладбища на улице Рокоссовского народные избранники согласились признать рекреационной зоной. Хотя юристы Горсовета предлагали присвоить ей статус  СН-1 (зона кладбищ и крематориев).

Естественно, отдыхать на этой территории горожанам не предлагается. Как пояснил директор Департамента архитектуры и градостроительства Анатолий Тиль, сейчас по постановлению мэра кладбище закрыто, и новые захоронения не производят. А если обозначить его как зону СН-1, то будет предполагаться обратное.

К тому же, придется выделять санитарно-защитную зону в 300 метров, расселять близстоящие дома. Немаловажно, что предполагается также строительство станции Омского метрополитена «Проспект Рокоссовского». В то время как предлагаемая мэрией зона Р-1, позволит, по словам главного архитектора, признать ее мемориальной, и таких жестких ограничений не будет.

Еще одна отклоненная депутатами поправка Правового управления касалась земель садоводства «Нефтяник» на улице Нефтезаводская. Мэрия рекомендовала из зоны Л (естественного ландшафта) выделить зону СХ-1 (садоводства и дачного хозяйства).

Как пояснили юристы, посадки в зоне Л выполняют санитарно-гигиеническую функцию, рядом располагается зона производственно-коммунальных объектов (П3). А согласно одному из СанПиНов дачные и садово-огородные участки нельзя размещать в санитарно-защитной зоне. К тому же на публичных слушаниях против предложений администрации высказывались представители регионального Управления Роспотребнадзора. Но вопреки всем доводам депутаты прислушались к призыву Анатолия Тиля помочь дачникам.

Также чиновники предложили сделать максимальной площадью зоны отдыха 50 гектаров (тогда как сейчас это минимальный параметр), а наименьшей признать площадь в три гектара. Ссылаясь на одну из санитарных норм и правил, юристы Горсовета заявили, что площадь участка зоны массового кратковременного отдыха должна быть не менее 50 гектаров. Такая же норма, по их данным, содержится и в региональных нормативах. Однако Анатолий Тиль сказал, что нарушения нормативов нет. По словам главного архитектора, сегодня любое юридическое и физическое лицо может обратиться с просьбой предоставить надел, и в департаменте должны будут начать процедуру выбора участка площадью в 50 гектаров для строительства парка. В то же время сами власти испытывают затруднения из-за принятой сейчас нормы.

Например, сад «Сибирь» имеет площадь в 9 гектаров, и увеличить ее до 50 гектаров нет возможности. Заместитель директора департамента Светлана Шевченко добавила, что планку в 50 гектаров имеют зоны Р-4, Р-5 и Р-6 (прибрежная зона отдыха, зона активного семейного отдыха и зона рекреационно-ландшафтных территорий соответственно). Увеличивать такие территории поэтапно нельзя, необходимо сразу выделять всю положенную по нормативу площадь.

В городе зоны Р-4, Р-5 и Р-6  протяженностью в 50 гектаров, по ее оценке, сразу создать невозможно, а мэрия предлагает озеленять город постепенно. «Это дает возможность поэтапного создания таких больших зон», – сказала заместитель директора департамента. В итоге поправку было решено изучить более детально и доработать.

Помимо этого на заседании комитета депутат Виталий Путинцев призвал народных  избранников одобрить изменение зоны под спасательной станцией на Центральном пляже. Ранее на одном из заседаний этого же комитета, депутаты предложили Горсовету исключить эту поправку. Дело в том, что торговая фирма «Омь» хочет перевести назначение принадлежащей ей земли на Набережной Тухачевского, 1 из зон Р-1 (зона городской рекреации), ОД-2 (зона объектов образования) и ИТ-2 (зона городского наземного транспорта) в зону ОД-1 (зона объектов административно-делового и общественного назначения).

Как сказал депутат Путинцев, в Омске не так много инвесторов, которые приводят город в порядок. Он указал на позитивный пример аналогичной «переделки»: ресторан «Сенкевич» имеет подобную историю. Ему удалось убедить коллег, и они проголосовали за его предложение. Заметим, что окончательное решение по этим вопросам не утверждено. Депутаты рекомендовали Горсовету принять пакет изменений в Правила землепользования и застройки Омска в первом чтении.