«Горячие» объекты готовят к холодному сезону

Мэр Омска Вячеслав Двораковский в сопровождении сотрудников городской администрации и журналистов посетил шесть социально-значимых объектов Центрального округа. В их число попали три жилых дома, несанкционированная свалка, теплотрасса и котельная в поселке Степной.

Объезд было решено провести в связи с подготовкой жилья к отопительному периоду. Ее должны завершить до 1 октября. К середине сентября в Центральном округе из 1509 домов с центральным отоплением ресурсоснабжающим организациям предъявили 1394 здания, получено 1290 актов готовности, паспорта готовности оформили на 1538 домов. 118 зданий выставили на конкурс, чтобы найти управляющую компанию для их обслуживания.

Среди этих домов первый посещенный мэром объект – общежитие на улице Рабиновича, 91. Раньше здание находилось в ведении завода имени Н.Г. Козицкого, а теперь оно является муниципальной собственностью. Тепло в дом поступает от группового теплоузла, который находится на территории завода. Во дворе дома Вячеславу Двораковскому рассказали, что в ближайшие 2-3 дня проблему должны решить: предполагается, что будет подписан договор на аварийное обслуживание здания (такие документы уже подписали с жильцами 101 дома).

«Значит один из наших «горячих» объектов переходит в режим стабильного горячего водоснабжения и отопления», – заметил мэр. Правда, еще предстоит завершить оформление договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями (в частности, взаимоотношения будут отлажены благодаря договору обслуживания, а выставлением счетов займется МП «Тепловая компания»).

Пройдя через дворы, градоначальник с компанией оказался возле дома на улице Герцена, 40. Здание уже «нашумело» из-за неудачного капремонта 2011 года. До 2012 года обслуживанием дома занималась управляющая компания ООО «ЖКХ «Сервис». Кровлю и фасад здания почти за 2,5 миллиона рублей ремонтировало ООО «Строй Дизайн», но жильцы работой компании остались недовольны.

По гарантийным обязательствам сотрудники «Строй Дизайна» пытались устранить все изъяны, но претензии у жильцов все-таки остались, например, по их мнению, на фасаде некачественно уложена штукатурка. Комиссия, обследовавшая дом в последний раз, тоже высказала замечания, однако подрядчик отказался вновь выполнять работы.

Представительница жильцов дома пожаловалась мэру на то, что «стены изуродованы». В этом году, по ее словам, фасад только покрасили, а выравниванием стен никто так и не занялся. «Крыша как текла, так и течет. Это не капитальный ремонт», – возмутилась жительница многострадального дома. Поговорил с мэром и сам подрядчик. По его словам, замечания по фасаду им устранены. Из заключения «Сибпроекта» по результатам проверки фасада следует, что проблема была не в штукатурке, а в кирпичной кладке: в некоторых местах отмечено выпадение кирпичей. Было замечено также, что прочность новой штукатурки соответствует нормам.

Представительница жильцов, однако, упорно отказывалась верить в существование нового заключения и пыталась убедить в этом мэра. А подрядчик сказал, что документ отдали компании «ЖКХ «Сервис», к тому же «и осеннюю, и весеннюю экспертизы передали в Минстрой». Видя насколько все запутано, мэр дал поручение своему заместителю Александру Турко сделать новое заключение по фасаду. «Речь идет о том, что кирпичная кладка может иметь внутренние пустоты, наверняка, они сформированы при рождении этого дома. Нужно определить допуски в перепадах плоскостности фасада и прочее», – пояснил мэр. А после экспертизы будет решено, кто устранит замечания: компания, которая уже начала это делать, или кто-то другой. Жительнице дома мэр сказал, что вопрос оставили на контроле, потому что «как всегда нет согласия».

Еще одним пунктом плана был осмотр несанкционированной свалки, которая находится на пересечении улиц 5-я Северная и 2-я Совхозная. Сотрудники «Управления благоустройства ЦАО» два раза в неделю вычищают территорию, но мусор появляется с завидным постоянством. Причем, как рассказали градоначальнику, большую часть отходов на муниципальную землю привозят из различных организаций. Хаотично раскидывают мешки и жильцы окрестных домов. Бороться с некультурным поведением предложили с помощью массовой агитации населения. Были высказывания и о том, что необходимо менять всю систему: «давать дубинку и давать конфетку», потому что без дубинки нельзя ничего сделать. А на данный момент временно избавиться от двух городских свалок удалось за счет того, что в одном месте разбили цветник, а в другом сделали спортивную площадку.

Правда, свалки сохранились, лишь слегка переместившись дальше. Вячеслав Двораковский справедливо заметил, что можно предъявлять людям претензии, но у них должна быть альтернатива. На что ему ответили, что альтернатива – машина, которая собирает мусор каждый понедельник. За неделю накапливается около 30 кубов мусора (и это не считая вывезенных мешков). В итоге градоначальник согласился, что систему нужно менять, а пока поручил завезти на участок новые мусорные контейнеры, проводить агитацию и даже пообещал, что на несанкционированных свалках округа (а всего их 28) установят видеонаблюдение «для того, чтобы можно было общаться с юрлицами, которые позволяют себе гадить людям». С финансовой стороной дела решено определиться в рабочем порядке. При этом мэру объяснили, что сегодня работу по избавлению от свалок отдельно не финансируют, ее проводят за счет сэкономленных средств.

Дом №199 на улице 5-я Северная попал в программу капитального ремонта дворовых территорий. Здесь мэру объяснили, что капремонт двора идет с отставанием от графика (выполнено 79% от общего объема работ), поскольку долго открытым оставался вопрос с капремонтом системы канализации. В итоге канализационную трубу было решено промыть, и теперь работы будут продолжены. Другой объект – теплотрасса на улице Аносова, расположенная перед школой №30. И без того неприглядные, выведенные наружу сети стали черными после того, как кто-то поджег под ними траву. Труба идет на жилой массив микрорайона Амурский между улицами 3-я и 4-я Челюскинцев (дальше они проложены под землей). При подготовке к холодам проводился текущий ремонт этой теплотрассы.

Здесь градоначальнику рассказали, что 1,5 месяца назад ОАО «Электротехнический комплекс», которому сети передали на обслуживание, выдали замечание, «но активных мер не предпринимается». Вячеслав Двораковский обратил внимание собравшихся на обгоревшую теплотрассу: «Вот видите, к чему приводит отсутствие покоса? Это не со спичкой подошли к полиуретановой изоляции, это подожгли траву, и вот они – затраты. А эти затраты где? В тарифах». Восстановлением занимается сам собственник (обгоревшую теплотрассу сверху покрывают белой краской, но изоляцию не обновляют), и до конца сентября он обещал выполнить работу на этом участке. Было отмечено, что изоляция нарушена, теплопотери будут выше норматива, «а тариф у этой тепловой компании для населения очень высокий».

Уже когда Аркадию Луневу решено было назначить личную встречу с мэром, собственник все-таки приехал на объект. Он рассказал, что трубу окрашивают специальной теплоизоляционнной краской. «Здесь потери не сверхнормативные, они меньше нормативных», – заверил всех господин Лунев. Правда, мэр выразил сомнение в том, что обгоревшая изоляция позволяет сохранить тепло. Однако господин Лунев стоял на своем, заявляя, что сети к зиме готовы, а работу над внешним видом еще предстоит проделать. С октября, по его словам, будут готовы все документы, решать проблемы с утечками и изоляцией сотрудники компании будут уже в октябре. Вячеслав Двораковский заметил, что мэрия будет контролировать работы над улучшением внешнего вида теплосети. Также будут проверены объемы потерь тепла, поскольку от населения постоянно поступают жалобы на высокий размер тарифа.

Наиболее отдаленный объект – известную своими проблемами котельную поселка Степной на улице 40 лет Ракетных Войск – мэр посетил в последнюю очередь. В этом году саму котельную, а также мазутную насосную станцию, наконец, отремонтировали. Для этого МП «Тепловая компания» заключило договор с ООО «Ремстрой» и «Ремонтно-эксплуатационнное управление» ОАО «РЭУ» филиал «Новосибирский». С 29 августа в дома поселка Степной поступает горячее водоснабжение. В поселке подготовили к отопительному сезону более 2,3 тысячи метров тепловых сетей, свыше одной тысячи заменили и провели на них работы по изоляции. Как рассказал главный инженер «Тепловой компании» Алексей Петрищев, организация помимо посещенного мэром объекта подготовила к отопительному сезону 24 своих котельных, поменяла около 70 километров тепловых сетей. По оценке специалиста выполнена глобальная работа. Компания получила паспорт готовности всех котельных и сетей.

Сейчас перед ОАО «РЭУ» филиал «Новосибирский» стоит задача очистить резервуары от некачественного мазута, завезти на котельную топливо, необходимое для отопления на протяжении ста дней, а также избавиться от мазута, которым затопило котельную и садоводческое товарищество «Ранет». Говоря о мазутных озерах, Вячеслав Двораковский заметил, что мэрия активно пыталась «получить реакцию собственника», привлечь военную прокуратуру: «А сегодня собственник впервые сказал, что появилась компания, которая имеет задание с этими озерами, в конце концов, ситуацию исправить». По словам мэра, обязательно будут проверены возможности этой компании, «их планы» и прочее. «Одним словом, возьмем под самый жесткий контроль, потому что то, что мы видим, я искренне говорю, я слова подобрать не могу», – признался градоначальник.

Что касается поставщиков мазута, то с ними напрямую заключает договор РЭУ «Москва». На котельную топливо поставляет мазутовоз, причем каждую машину проверяют, на них есть паспорта. Управление платежами за мазут «в руках Москвы», и сейчас поставщику уже заплатили за две тысячи тонн топлива. Остаются проблемы в отношениях между снабжающей организацией и потребителями. Напрямую абонентам не предоставляют квитанции, нарастает задолженность. РЭУ пытается работать с управляющими компаниями, которые позиционируют себя как обслуживающие организации и предлагают заключить с РЭУ договор под 5%.

Но РЭУ не готово идти на эти условия. Этот вопрос решено проработать. Как сказал мэр, «по технической стороне дела у нас беспокойства нет», осталось убедиться в том, что будет регулярно поступать мазут нормального качества. Он пообещал, что этот объект «нештатного поведения» будут и дальше контролировать. Подытоживая результаты объезда, мэр подчеркнул, что жилой фонд готов к отопительному сезону на 90%. Все дома, которые еще не готовы к зиме, контролируют специалисты мэрии, и градоначальник уверенно сказал, что все работы будут выполнены в полном объеме, как и было запланировано.