От такой работы одни убытки

Мэрия Омска отчиталась о работе Городского жилищного центра. В 2009 году муници-пальной организации удалось собрать лишь треть от суммы, начисленной за аренду муниципальных квартир. Подготовлено 12 исков по злостным неплательщикам. Депутаты городского Совета признали работу центра неэффективной, отметив, что пока его работа приносит бюджету одни убытки.

Комитет по вопросам экономического развития и муниципальной собственности Омского городского Совета рассмотрел итоги работы муниципального учреждения «Городской жилищный центр» (ГЖЦ) в 2009 году. Как доложила на заседании заместитель директора департамента Елена Гончарова, созданный в июне прошлого года жилищный центр за прошедшее время занимался сбором платы за пользование жилыми помещениями муниципального фонда, инвентаризацией и формированием базы данных жилищного фонда города. В центре работают 10 сотрудников. За год специалисты оформили 104 тысячи квитанций по договорам социального найма на общую сумму 6,6 миллиона рублей. Но собрать удалось лишь 2,2 миллиона. Как пояснила г-жа Гончарова, причина не столько в арендаторах, не желающих платить, сколько в несовершенстве базы, в которую по ошибке было включено немало приватизированных квартир, а также помещений, занимаемых малоимущими гражданами.

По словам главного финансиста города Богдана Масана, недополученные 4,4 миллиона рублей значатся в бюджете как дебиторская задолженность. Какую часть из них составляет реальный долг граждан, г-жа Гончарова сказать не смогла.  «Вы почти год работаете и не знаете, сколько у вас приватизированных квартир и сколько малоимущих нанимателей? Пока ваша работа приносит только убытки, хотя шел разговор о прибыли», – возмутился депутат Владимир Герчик.

Депутатов не устроил и механизм работы с должниками. На сегодня ГЖЦ подготовил 12 судебных исков к злостным неплательщикам, что, по мнению народных избранников, недостаточно. На заседании привели в пример опыт крупных управляющих организаций, которые еженедельно отправляют в суд по 100 исковых заявлений к должникам.

Есть проблема с доставкой квитанций. Сейчас ГЖЦ ищет возможность бесплатно разносить платежки жильцам через управляющие организации. «Учитывая, что работа идет на безвозмездной основе, компании работают с нами не очень активно, – посетовала Елена Гончарова. – Но тем не менее после совещаний в мэрии мы заключили соглашения с 20 управляющими компаниями и еще 10 находятся в разработке». В апреле специалисты центра привлекли к разноске квитанций общественников. «Так мы определенно знаем, что платежки попадут в нужные квартиры. Были случаи, когда мы передавали сотни квитанций управляющим компаниям, а потом видели, что они как лежали, так и лежат».

Депутат Юрий Федотов обратил внимание на экономическую сторону деятельности муниципального учреждения. По его подсчетам, половина собираемых средств тратится на содержание центра. «Это очень неэффективно, – отметил он. –
За 20-30% и тем более за 50% управляющие компании собирали бы плату с удовольствием. Я считаю, что центр свою функцию уже выполнил – создан реестр, наработан первичный опыт. Надо поблагодарить и перейти на более эффективный экономический механизм». По его мнению, передача функций центра управляющим организациям позволит решить и проблему с доставкой квитанций.

«Вопросов действительно много, – согласился с коллегами председательствовавший на заседании Николай Чираков. – Структуру создавали не ради нее самой, а для эффективной работы. Нужно, чтобы на себя центр тратил хотя бы 15-20%, а не половину». Он предложил принять информацию к сведению, а осенью еще раз вернуться к рассмотрению работы центра.

Светлана Зимина

Журнал «Недвижимость» №17 (762) от 30.04.2010 г.