Уговорим... или заставим

21.11.2009 2727

Омская мэрия и дольщики не могут установить контакт со строительной компанией «МИГ-21». Организация, за которой числятся проблемные дома, избегает встреч с клиентами и властями. К сожалению, это не единственный сложный застройщик в нашем городе. Определенные вопросы у чиновников есть и к другим строительным организациям.

Стройка

 

На заседании рабочей группы, которая занимается решением проблем дольщиков, чиновники мэрии совместно с представителями Министерства строительства и ЖКХ обсудили наиболее проблемных застройщиков.
Одной из таких организаций является ООО «Московская инвестиционная группа «21 век» («МИГ-21»). Компания почти не возводит свои дома. Если по улице Герцена работы худо-бедно ведутся, то на стройплощадке по улице Химиков дольщики в последнее время видят только сторожа. При этом застройщик избегает встреч с клиентами и не идет на контакт с мэрией. По просьбе городской администрации руководство Минстроя пригласило директора компании на заседание комиссии по дольщикам при губернаторе, которое состоится в ближайшие дни. По словам чиновников, «если конструктивного разговора не получится, организацией займутся силовые структуры».
К самым сложным застройщикам власти относят и ДСК «СМУ-1», около десятка домов которого остаются недостроенными. На трех из них работы полностью остановлены, на других ведутся медленно и в очень малых объемах. Как сообщил директор Департамента строительства Сергей Козубович, средств на достройку всех объектов не хватает, поэтому одна из главных задач мэрии — найти источники финансирования, а точнее, инвесторов, которым интересны свободные активы.
Наименее «затратными» из объектов ДСК «СМУ-1» признаны дома № 11(1-я очередь) и № 2 по улице Малинов­ского. Для того чтобы закончить инженерные сети и ввести в эксплуатацию оба объекта, необходимо около 700 тысяч рублей (200 тысяч на 11-й дом и 500 тысяч — на 2-й). Практически нет инженерных коммуникаций в 13-м доме. По словам директора Департамента, администрация в надежде сэкономить несколько раз пересчитывала необходимые на достройку средства, «ужимала их по минимуму», но по расчетам получилось, что на этот объект все равно требуется не менее четырех с половиной миллионов рублей. Серьезная сумма необходима и на сети 4-го дома. Если на водоснабжение здесь не хватает «совсем немного» — 400 тысяч рублей, то на систему внешнего электроснабжения — около 3 миллионов рублей. Все четыре вышеперечисленных дома мэрия планирует ввести в эксплуатацию не позднее декабря 2009 года.
По-прежнему большие ­трудности испытывают дольщики компании «ОмСтрой-2001». Согласно решению арбитражного суда Омской области, в отношении строительной организации введена процедура банкротства — внешнее управление. В начале ноября внешним управляющим был заочно выбран Юрий Корниенко, — кандидатура, по мнению городской администрации, наиболее выгодная для дольщиков. Однако официальное вступление в эту должность состоится только 1 декабря. Фактически это означает, что до 1 декабря никаких движений в плане строительства домов и переоформления договоров долевого участия происходить не будет. Все, что на сегодняшний день смогла сделать мэрия, — это направить запрос в прокуратуру для получения копии реестра дольщиков по одному из объектов — дому № 5 по улице Батумская. Кроме того, определенные обязательства в отношении «долгостроев» взял на себя ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор). В частности, госструктура займется подготовкой перечня организаций, которые могут оказать услугу застройщикам по анализу ситуации на строительных объектах и составлению сметы на завершение работ.

Анастасия ЛИТВИНОВА

Журнал  «Недвижимость» №45 (740) от 23 ноября 2009 г.


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области