Появился интерес к аукционам

Активность омского бизнеса в отношении приватизации и аренды городского имущества растет. По мнению сотрудников мэрии, увеличивается интерес предпринимателей к участию в аукционах, которые проводит муниципалитет, что свидетельствует о сохраняющемся доверии к городским властям. Об этом 18 мая на пресс-конференции заявил вице-мэр, директор Департамента имущественных отношений Юрий ГАМБУРГ.

Юрий ГАМБУРГ

Глава Департамента не стал начинать встречу с прессой с традиционного вступительного слова, как это делают другие чиновники, а сразу перешел в режим вопросов и ответов. В ходе разговора о взаимоотношениях администрации и омского бизнеса он отметил, что сейчас, несмотря на кризисные проблемы, настроение предпринимателей в отношении вопросов приватизации и аренды имущества меняется, вновь проявляется интерес к аукционам, что свидетельствует о том, что доверие бизнеса к омскому муниципалитету сохраняется.

Глава Департамента не стал начинать встречу с прессой с традиционного вступительного слова, как это делают другие чиновники, а сразу перешел в режим вопросов и ответов. В ходе разговора о взаимоотношениях администрации и омского бизнеса он отметил, что сейчас, несмотря на кризисные проблемы, настроение предпринимателей в отношении вопросов приватизации и аренды имущества меняется, вновь проявляется интерес к аукционам, что свидетельствует о том, что доверие бизнеса к омскому муниципалитету сохраняется.

В качестве подтверждения своих слов г-н Гамбург привел такой пример: если еще в феврале на первом в этом году аукционе аренды ни один из 7 выставленных лотов не был востребован, то уже в марте на следующем аукционе были реализованы сразу 18 лотов.

По словам чиновника, за 1 квартал этого года доходы от аренды муниципального имущества увеличились по сравнению с аналогичным периодом 2008 года на 12,5 миллиона рублей и составили 138 процентов от плановых показателей. «И это при том, что мы находимся в худшем, чем бизнес, положении: мы ограничены законом
№ 135-ФЗ, который предусматривает реализацию права аренды только путем проведения аукционов», – отметил Юрий Гамбург. В результате работы Департамента по аренде муниципального имущества за 4 месяца 2009 года в бюджет поступило 69 миллионов рублей.

Руководитель Департамента считает, что таких хороших показателей удалось добиться, в первую очередь, путем оперативно и своевременно проведенной работы по пересмотру размеров арендных ставок. «Раньше ставка во многих случаях было выше рыночной, поэтому в тяжелых кризисных условиях стала просто неподъемной для омских предпринимателей. Мы вовремя пересмотрели подход к определению арендных ставок, которые теперь напрямую зависят от рыночной стоимости объекта», – заявил он.

Несмотря на то, что часть бизнесменов от аренды в сторону приватизации «перетянет» федеральный закон
№ 159-ФЗ о преимущественном праве на выкуп арендуемого имущества, специалисты Департамента не сомневаются, что по истечении 2009 года удастся выполнить план по сбору арендной платы и даже несколько увеличить показатели.

На реализации названного федерального закона Юрий Гамбург по просьбе журналистов остановился подробнее. Он рассказал об итогах работы по предоставлению преимущественного права на выкуп арендуемого имущества бизнесменам нашего города: «Как вы знаете, при мэрии во исполнение
№ 159-ФЗ был создан Координационный совет по отчуждению муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса.

В наш Департамент поступило
44 заявки от предпринимателей на предоставление данного преимущественного права. Совет по состоянию на 18 мая сего года рассмотрел 35 заявок, из которых 22 были удовлетворены, а 13 отклонены». Глава Департамента также отметил, что право на льготу в отношении 3 заявок предприниматели доказали в Арбитражном суде.

По словам г-на Гамбурга, в настоящее время уже подписаны 7 договоров на приобретение муниципального имущества на общую сумму более 10 миллионов рублей. «На следующем заседании Координационного совета планируется рассмотреть еще 6 заявок», – озвучил намерения администрации глава Департамента.

Основные причины, по которым Депимущества отказывает арендаторам, – это несоответствие требованиям федерального и регионального законодательства (просрочка арендной платы и превышение размеров арендуемой площади, которая не должна быть больше 300 квадратных метров). «Несвоевременное внесение арендной платы в большинстве случаев становится основанием для отказа предпринимателю. Однако и здесь не все так просто. Дело в том, что иногда бизнесмены заключают договоры перенайма на одно и то же помещение. Некоторые меняют название юридического лица.

Федеральный закон в таких случаях отказывает в праве преимущественного выкупа объектов. Я советую в подобной ситуации обращаться в суд и отстаивать свои права», – сообщил Юрий Гамбург.

Екатерина КОРШИНА

Журнал  «Недвижимость» №19 (714) от 25 мая 2009 г.

---