Депутаты поработали продуктивно

Екатерина КОРШИНА

Повестка заседания омского горсовета, которое состоялось 9 июля, содержала почти два десятка вопросов. Самыми обсуждаемыми из них стали те, которые касались утверждения инвестиционной программы по энергоснабжению города, правил землепользования и застройки территории Омска, а также вопрос по приватизации муниципального имущества.

С предложением «утвердить в целом» инвестиционную программу ОАО «Межрегиональной распределительной сетевой компании Сибири» по развитию систем электроснабжения в Омске до 2010 года выступил директор Департамента городской экономической политики Евгений Фрезоргер. Напомним, заказчиком данной программы выступила администрация города, разработчиком и исполнителем - ОАО «МРСК Сибири».
Основными целями инвестиционной программы являются обеспечение гарантированного подключения к сетям электроснабжения возведенных объектов капитального строительства, возведение и реконструкция линий электропередач и понизительных подстанций по трем основным зонам города (левобережной, северной и южной), а также повышение надежности и качества предоставляемых услуг по электроснабжению. Общий объем финансовых вложений составит 9,6 миллиарда рублей.

На детальную проработку этой программы депутатам потребовалось около месяца. В результате был утвержден тариф на технологическое присоединение омский новостроек к электросети, который с учетом НДС будет равен 16 870 рублей за киловатт.

Как отметил Евгений Фрезоргер, «с принятием данной программы у администрации города и депутатов появился реальный рычаг контроля за решением задачи электрификации новых и уже действующих микрорайонов города». Однако до сих пор открытым остается вопрос о правах собственности на возводимые объекты. Тем не менее депутаты утвердили инвестиционную программу сразу в двух чтениях.

Проект правил землепользования и застройки представил главный архитектор города Анатолий Тиль. По его словам, принятие этого документа позволит создать условия для устойчивого развития и планировки территории Омска, для сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечить соблюдение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Кроме того, «Правила...» должны создать благоприятные условия для привлечения инвестиций.

Как отметил Анатолий Тиль, отвечая на вопросы депутатов, на сегодняшний день примеров самовольной и бессистемной застройки более чем достаточно. Огромное количество нареканий вызывает строительство в исторической части города Омска, когда посреди архитектурного ансамбля пытаются построить очередную высотку. Однако в отсутствии четких градостроительных норм оспорить выделение того или иного участка под застройку не удается. Даже суд зачастую склоняется на сторону инвестора. «Правила землепользования и застройки решат подобные проблемы и таких фактов не будет», - пообещал Анатолий Тиль. Депутаты приняли проект «Правил...» к рассмотрению и в ближайшее время обсудят его на профильном комитете.

Об изменениях в программе приватизации муниципального имущества сообщил депутатам директор Департамента имущественных отношений Юрий Гамбург. Он отметил, что за последние два года более 27 муниципальных объектов общей площадью 7 тысяч квадратных метров так и не были проданы с аукциона, хотя выставлялись три и более раз. Основная причина непопулярности таких лотов – неудовлетворительное, если не сказать, полуаварийное состояние помещений. В результате, недополученный городом доход составил более 115 миллионов рублей. В свою очередь, содержание таких неликвидных помещений ежегодно обходится казне в немалую сумму.

Специалисты департамента предложили депутатам рассмотреть другой способ реализации муниципального имущества, предусмотренный федеральным законом, - так называемое публичное предложение. Суть этого метода в следующем: если объект более трех раз выставлялся на аукцион, но так и не был продан, возможна его реализация по сниженной цене, однако она не должна быть меньше 50 процентов первоначальной стоимости помещения. Более детально список объектов и механизм продажи площадей будет рассмотрен на очередном заседании комитета по вопросам экономического развития и муниципальной собственности.

Журнал «Недвижимость» № 28 (671) от 15 июля 2008 г.