Область решит проблемы города

Екатерина КОРШИНА

К НАЧАЛУ СЛЕДУЮЩЕГО ГОДА В ОМСКЕ ПЛАНИРУЕТСЯ ПОСТРОИТЬ НЕ МЕНЕЕ 900 ТЫСЯЧ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ ЖИЛЬЯ, А К 2010 – ЕЩЕ 1 МИЛЛИОН 150 ТЫСЯЧ КВАДРАТОВ. ОБ ЭТОМ, А ТАКЖЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ И НАПРАВЛЕНИЯХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ РАССКАЗАЛ НА ВЫЕЗДНОМ ЗАСЕДАНИИ ГОРОДСКОГО СОВЕТА МЭР ОМСКА ВИКТОР ШРЕЙДЕР.

По словам главы города, ключевым направлением деятельности администрации является улучшение жилищных условий граждан. В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в 2007 году объем ввода жилья составил более 802 тысяч квадратных метров. Причем, почти 667 тысяч квадратных метров приходится на многоквартирные дома.

«По данным информационного агентства АПИ, Омск в минувшем году вышел на первое место среди городов-миллионников (без Москвы и Санкт-Петербурга) по такому показателю, как количество построенного жилья на тысячу жителей – почти 707 квадратных метра. В среднем по России этот показатель составил порядка 430 квадратов, – сообщил Виктор Шрейдер. – К началу следующего года в Омске планируется построить не менее 900 тысяч квадратных метров жилья, а к 2010 – еще 1 миллион
150 тысяч квадратов.

Утверждение в 2007 году генерального плана позволило определить градостроительную стратегию на четверть века вперед. В настоящее время идет разработка правил землепользования и застройки, проектов планировки территорий, которые должны конкретизировать положения генплана. Работа должна быть завершена до конца следующего года. Цена вопроса –
800 миллионов рублей.

Как отметил мэр, приоритетными направлениями градостроительного развития в настоящее время являются: развитие правобережной центральной части Омска, городского Левобережного центра, жилых районов Московка и Амурский.

Примером успешного индивидуального строительства в Омске является коттеджный поселок в микрорайоне, расположенном по улицам 21-я Амурская–Завертяева. Для работников бюджетной сферы в эксплуатацию уже сданы индивидуальные жилые дома общей площадью 972 квадратных метра. Площадь участка второй очереди строительства и перспективной застройки составит 67 га. Планируемый ввод жилья на данном участке – 40 320 квадратов (это около 560 домов).

Наряду со строительством нового жилья и реконструкцией жилых домов первых массовых серий, одной из важнейших задач жилищно-коммунальной сферы на территории города является ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда. «По состоянию на 1 января 2008 года между администрацией города и 60 инвесторами-застройщиками было заключено 85 соглашений о взаимодействии по регенерации 90 кварталов ветхого и аварийного жилья», – сообщил Виктор Шрейдер.

На начало 2008 года с учетом домов, обследованных ранее, непригодными для проживания признано 452 дома. Из них – пока только 16 домов вошли в областную программу по расселению из аварийного жилья. На реализацию мероприятий по реконструкции домов необходимо финансирование в объеме 4 миллиарда 208 миллионов рублей.

После выступления главы города слово предоставили первому заместителю председателя правительства области Евгению Вдовину. «С отчетом мэра трудно не согласиться, – отметил он . –
В городе сделано как никогда много. Однако на сегодняшний день мы считаем более целесообразным говорить не о результатах работы, а анализировать существующие проблемы и искать пути их решения».

По словам Евгения Вдовина, почти сто процентов строек в нашем городе ведется незаконно. Причина этого в том, что в городе до сих пор не приняты правила землепользования и застройки, а также не разработаны схема территориального планирования и иные градостроительные документы.

«Эти документы необходимо в ближайшее время принять. Иначе мы породим очень много проблем, которые непременно проявят себя в будущем, – заявил вице-губернатор. – Пусть программы правил землепользования и застройки еще не совсем качественные, но утвердить их все равно нужно. Мы же приняли генплан, а он тоже не совершенен». Отсутствие градостроительной документации может привести к тому, что город не получит средств федерального бюджета на капитальный ремонт жилья. К тому же, сейчас некоторые стройки идут там, где будут расположены остановки метро. Кто и как потом будет регулировать эти вопросы –
неизвестно. «Поэтому правительство области будет решать эти проблемы –
с помощью муниципалитета или без нее», – пообещал Евгений Вдовин.

Журнал «Недвижимость» № 27 (670) от 7 июля 2008 г.