У Агроуниверситета «вырастут» дома?

Светлана БРОННИКОВА

Разработан план застройки территории Омского аграрного университета. В живописной части города предлагается возвести жилые высотки, коттеджи и таунхаусы, а также крупный технопарк. С предложениями по застройке руководство ОмГАУ обратилось к губернатору региона.

Речь идет об участке в центре города – так называемой «центральной усадьбе» ОмГАУ, расположенной по улицам Березовая – Красный путь – Заозерная – пр. Королева и занимающей площадь свыше ста гектаров. Земля находится в федеральной собственности, исторически она закреплена за сельхозакадемией и была передана вузу в бессрочное пользование. На территории располагается сам университет, а также опытные поля и сад, в котором находятся десятки видов уникальных деревьев и растений.

В 2000 году постановлением губернатора Леонида Полежаева она получила статус особо охраняемой территории регионального значения под названием «Зеленая зона «Сельхозакадемическая». Однако, как сообщил второй проректор ОмГАУ Виктор Погребняк, несмотря на высокий статус земель, застройщики уже заглядываются на «лакомые» участки, которые находятся фактически в центре города. Периодически зеленая зона подвергается попыткам такой экспансии.

Ректор ОмГАУ Николай Колычев даже обращался в Омский городской Совет с просьбой разработать и принять программу мероприятий по охране уникальной зеленой зоны. Но выяснилось, что город не вправе взять на содержание федеральную собственность. Опасаясь самовольного захвата земель, руководство вуза само вышло с инициативой использования части земель.

Под застройку предлагается выделить три площадки. На пересечении проспекта Королева и улицы Заозерная, где располагаются опытные поля, запланирован жилой комплекс из домов от 4 до 20 этажей, а также новые учебные корпуса университета и здание Аграрного колледжа, который входит в структуру вуза. Нынешние же вузовские помещения (некоторые из них являются памятниками), по словам проректора, не отвечают современным требованиям.

Здесь же по проспекту Королева, в районе Учхоза, спроектирован технопарк, включающий 25-этажный комплекс с гостиницей, бизнес-центром, лекционными аудиториями, лабораториями, конференц-залами. В состав технопарка также войдут торговый центр, производственно-лабораторное здание и жилье для студентов, аспирантов и преподавателей.

По улице Красный Путь, на территории сада Кизюрина, что напротив городского Дворца творчества, предлагается расположить коттеджный комплекс. Еще несколько таунхаусов задумано возвести рядом с небольшим озером вдоль улицы Заозерная. С помощью застройки предполагается решить и социальные проблемы. Часть коттеджей и квартир в таунхаусах предназначена для работников вуза.

«Застройка не предполагает вырубки деревьев, – развеивает возможные претензии Виктор Погребняк. – Сад заложен еще в середине XX века, и посадки плодовых деревьев и ягодных кустарников вдоль Красного Пути уже древние, нуждаются в обновлении. А опытные поля и вовсе почти не имеют насаждений. Кроме того, за счет инвестора будут обустроены небольшие озера, сейчас они заросшие».

Эскиз застройки был представлен на ученом совете университета и был одобрен. Заказчиком проекта выступило ООО «Руслайн-2005», один из его проектов – возведение жилого комплекса на соседней территории: между ул. Красный Путь и набережной Иртыша. По словам проректора, реализация позволит активнее развиваться университету, получить новые площади. Впрочем, Виктор Погребняк подчеркивает, что пока это лишь проект, планы, которые предстоит обсудить. Эскиз проекта застройки направлен на рассмотрение в Правительство Омской области губернатору.

Журнал "Недвижимость" № 25 (668) от 23 июня 2008 г.