Контроль поручен Фонду

Анастасия ЛИТВИНОВА

Омская область получила 525 миллионов рублей на ремонт 452 ветхих и расселение 28 аварийных домов. Эти средства поступят на счета муниципальных образований и уже оттуда на счета управляющих компаний. Контроль над выполнением работ осуществит Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Ход капитального ремонта домов будет отслеживаться на специальном сайте.

На реформирование жилищно-коммунального комплекса Омска и области помимо выданных Фондом 525 миллионов рублей еще 430 миллионов будет выделено из областного, муниципального бюджетов и средств собственников жилья. Перечисленные средства сейчас находятся в федеральном казначействе Омской области. 11 июня при участии заместителей министра строительства Игоря Мураева и Галины Зурнаджан, глав муниципальных образований области, руководителей управляющих компаний и ТСЖ состоялся семинар, посвященный плану реализации программы.

Согласно правилам, установленным федеральными органами, конкурсный отбор подрядчиков для ремонтных работ возложен на управляющие компании. В создаваемые для этого комиссии войдут не только специалисты компаний, но и жильцы. Для того чтобы принять участие в программе, собственники жилья должны заплатить 5% от общей суммы затрат на ремонт.

Поэтому во второй половине июня ТСЖ и управляющим компаниям необходимо провести собрания с жильцами и составить пофамильный список с указанием, сколько должен заплатить каждый из владельцев квартир. Расчет будет производиться от общей площади квартиры. Для каждого дома определена удельная стоимость работ в пересчете на 1 квадратный метр, которая составляет в зависимости от объема планируемых работ от 89 рублей до 5,6 тысячи рублей.

Как сообщила Галина Зурнаджан, средняя удельная стоимость ремонта по области составляет 673 рубля, в том числе затраты жильцов – 34 рубля (с одного квадратного метра площади квартиры). В таком случае собственник квартиры площадью 40 квадратных метров заплатит 1 360 рублей, 50 квадратных метров – 1 770 рублей, 80 квадратных метров – 2 720 рублей. Для ряда категорий граждан, которые не могут внести свою долю сразу, предусмотрена рассрочка платежа сроком до четырех месяцев со дня сбора подписей. За сбор средств отвечает управляющая компания. При «невнесении» жильцом его доли обязательства по оплате 5% переходят на управляющую компанию. Правда, впоследствии организация имеет право судиться с «отказниками».

Общая площадь отремонтированного жилья составит 1 миллион 146 тысяч квадратных метров. Контроль выполнения работ будет осуществлять Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Полная прозрачность использования средств – одно из главных условий, выдвинутых федеральной организацией для финансирования программы. Для проверки специалисты Фонда будут выезжать в города.

В рамках программы откроется сайт, на котором будет размещаться оперативная информация о ходе выполнения программы по каждому дому в Омске. На сайте жильцы смогут узнать, например, о том, сколько денег заплачено конкретным подрядчикам. Кроме того, все заинтересованные лица смогут найти там и распечатать бланки некоторых документов.

Журнал "Недвижимость" № 25 (668) от 23 июня 2008 г.