Рынок должен быть снесен

Светлана ЗИМИНА

Депутаты Омского городского Совета обсудили коллективное обращение предпринимателей мини-рынка «Ассорти» на Левобережье. Торговые работники считают незаконным намерение застройщика снести рынок и начать строительство на этой территории.

Не утихают страсти вокруг сноса мини-рынка «Ассорти». На его месте по ул. 70 лет Октября – Дмитриева инвестор ЗАО «Сибирь-Групп» планирует построить центр бытового и торгового обслуживания. Строители уже вышли на площадку и начали земляные работы. Однако предприниматели, арендующие места на мини-рынке у ООО «Торгово-промышленная компания «Ассорти», отказываются выносить павильоны.

До последнего момента они держали оборону, не пуская строителей на участок. Коммерсанты, торговые работники мини-рынка «Ассорти» и жители Левобережья с коллективной жалобой на застройщика обратились в Омский городской Совет. Это обращение депутаты рассмотрели 4 июня на заседании комитета по вопросам экономического развития и муниципальной собственности.

Индивидуальный предприниматель Леонид Чернов, работавший на мини-рынке «Ассорти», заявил, что застройщик «прессует» торговых работников с помощью милиции, и попросил депутатов «остановить самоуправство». По его словам, при выдаче участка инвестору не были учтены интересы субарендаторов. В итоге под снос пойдут 72 торговые точки, а сотни сотрудников рынка лишатся работы. Сейчас на месте рынка вырыт котлован, в который вот-вот упадет торговый павильон.

«В письме в горсовет вы написали, что «Сибирь-Групп» появилась внезапно и начала вершить беззакония. Откуда внезапность, если суды идут уже несколько лет? – возмутился депутат Дмитрий Шадрин. – Все вы знали о будущей стройке! И павильон падает в котлован только потому, что он давно уже не должен там стоять. Вам нужно разбираться с администрацией рынка. Мы не можем превращать заседание горсовета в правовой ликбез».

Депутаты выслушали и другую сторону. От застройщика выступил директор ЗАО «Сибирь-Групп» Александр Берилло: «Мы предпринимаем все меры, чтобы бесконфликтно выйти из этой ситуации. В течение трех лет после окончательного решения о строительстве мини-рынок не предпринимал никаких действий, чтобы своевременно освободить площадку. Мы обращались в прокуратуру, мэрию. Встречались с предпринимателями, договаривались о выносе павильонов, но нет никаких действий. Нам нужно строить: есть планы, сроки».

Точку зрения мэрии озвучил Анатолий Тиль, главный архитектор Омска. В 2002 году земля была предоставлена ТПК «Ассорти» в аренду для организации временного рынка. Однако ранее, в 2000 году, обе компании – и «Сибирь-Групп», и ТПК «Ассорти» – обратились в мэрию с заявлением о предоставлении этого земельного участка под строительство. Был проведен закрытый конкурс на право застройки и в качестве инвестора определили «Сибирь-Групп». «Ассорти» не согласилась с результатами конкурса, и до 2005 года дело рассматривалась в арбитражных судах.

В итоге претензии рынка оставлены без удовлетворения. После судебных прений инвестор вернулся к проекту. В ответе мэра указано, что в феврале 2008 года разработана проектная документация, а в марте выдано разрешение на строительство. «В 2007 году ТПК «Ассорти» была письменно уведомлена о расторжении договора аренды. Но руководство рынка в нарушение законодательства заключило с предпринимателями договор субаренды на 2008 год. В этом и конфликт», – считает Анатолий Тиль.

По мнению заместителя директора городского Департамента имущественных отношений Вадима Меренкова, предприниматели оказались заложниками, доверившись обещаниям ТПК «Ассорти» и заключив с ним договор субаренды. У предприятия не было этих полномочий. Чиновник вызвался помочь предпринимателям с поиском новых торговых мест: «Я переговорил с исполняющим обязанности директора МУП «Муниципальные рынки» Титаревым. На ярмарке «Торговый город» более 600 торговых мест свободно. Обращайтесь».

«Если раньше ситуация была неопределенной, то прошедшие суды внесли эту определенность внесли. Мы здесь ничего изменить не можем и не должны. Решение принято», – подытожил Дмитрий Шадрин. А Анатолий Тиль напомнил, что снос открытых рынков – это неизбежность. Федеральным законом определен срок, до которого временные объекты могут существовать как форма торговли, – это 2010 год.

Депутат Юрий Федотов предложил на одном из заседаний просмотреть все ранее выданные акты выбора на другие городские участки. Это поможет в дальнейшем избежать подобных конфликтных ситуаций, когда на один участок выданы акты выбора сразу нескольким компаниям.

Журнал "Недвижимость" № 23 (666) от 9 июня 2008 г.