Градсовет решил одобрить

Анастасия ЛИТВИНОВА

Омский Магистральный сортировочный центр у железнодорожного вокзала модернизируют, привокзальную площадь благоустроят, а под ней расположат торговый комплекс. Проект, ранее рассмотренный Союзом архитекторов, 23 мая одобрил градостроительный совет мэрии.

Эскизный проект разработала проектная мастерская «АрШиН», директор которой Виктор Шевченко и представил его градостроительному совету. Концепция включает новое объемно-планировочное решение и изменение архитектуры существующего Магистрального сортировочного центра (МСЦ, бывшее здание «Почты России»).

По словам автора, сложившийся архитектурный ансамбль 3 вокзалов по своей трактовке и силуэту является доминирующим на привокзальной площади. Поэтому внешний облик МСЦ сделают более аскетичным.

Планируется также строительство подземного торгового комплекса. Он будет рассчитан в основном на обслуживание и обеспечение товарами «людских потоков пригородного сообщения». По приведенной разработчиками статистике, именно вокзал пригородного сообщения поставляет наибольший поток пассажиров – это жители районных центров, приезжающие на работу в Омск. Саму привокзальную площадь предполагается благоустроить и озеленить. Помимо этого, будет продолжен снос ветхих строений, не отвечающих функции этого градостроительного узла.

После реконструкции площадь МСЦ составит 3 050 квадратных метров, площадь торгового комплекса – 1 000 «квадратов». Под землей расположат автостоянку на 120 машиномест.

Члены градостроительного совета проект одобрили, но предложили автору найти возможность дополнительного расширения привокзальной площади, а также лучше продумать схему организации движения.

Далее градостроительный совет рассмотрел эскиз торгового комплекса, который предполагается построить по улице Химиков в Советском округе. Автором проекта является ООО «Фирма «Архи-КО», возглавляемая Владимиром Терещенко, а заказчиком – ООО ПКФ «Сибсельхозпродукт».

Торговый центр расположат вблизи КДЦ «Химик», на территории существующей автостоянки. Общая площадь трехэтажного здания составит 5 тысяч квадратных метров. Первый и второй этажи будут отданы под магазины непродовольственных товаров, а третий – под развлекательные заведения. Здание оборудуют эскалаторами. Под зданием запланировано размещение подземной парковки на 450 машиномест. Подъезд на территорию парковки предусмотрен со стороны улицы Химиков. По словам Владимира Терещенко, под парковки можно использовать и часть территории за «красными линиями».

Однако это не одобрил председатель градсовета: «На 5 тысяч квадратных метров площадей у вас должно быть минимум 500 стояночных мест, – остановил его мэр Виктор Шрейдер. – Вы хотите использовать территории за «красной линией», но не мне вам рассказывать, что это такое. Поэтому не стоит брать в расчет эту территорию». Мэр порекомендовал автору найти другой способ для восполнения недостающего количества парковочных мест.

Еще одно замечание членов совета вызвало использование такого неоригинального архитектурного приема, как скругленные углы. Эксперты заметили, что в Омске этот композиционный прием применяется очень часто и уже начинает приедаться. Но в целом проект торгового комплекса был одобрен.

Журнал "Недвижимость" № 22 (665) от 2 июня 2008 г.