Дачников амнистировали. Пока не всех

Светлана ЗИМИНА

Законом о «дачной амнистии» воспользовались чуть более 7 тысяч омичей. Таким образом, оформлены права на 29 процентов оставшихся садовых участков. По сведениям СМИ, в целом по России эта величина составляет лишь 2–3 процента.

О дачной амнистии на омской земле шла речь 26 мая на аппаратном совещании у мэра. Глава городского Департамента имущественных отношений Юрий Гамбург сообщил, что участки под садами и огородами занимают 6 203 гектара, что составляет 11 процентов общей площади территории Омска.

На начало 2007 года в Омске было зафиксировано 234 садоводческих некоммерческих объединения, а общее количество садовых земельных участков в них составляет 87,7 тысячи. В 90-х годах в собственность (в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование) членам садоводческих товариществ были предоставлены 63,8 тысячи садовых земельных участков. Выданные в это время документы действительны и не требуют замены, так как имеют такую же юридическую силу, как и записи в Едином государственном реестре.

Таким образом, по закону о дачной амнистии права в упрощенном порядке могут оформить 23 960 омичей-садоводов. К 19 мая 2008 года это сделали 7 009 граждан, что составляет 29 процентов. По сведениям СМИ, в целом по России «амнистировано» всего 2–3 процента.

? Объем работы очень большой, но учитывая наши темпы, мы надеемся завершить оформление оставшихся дачных участков к 2010 году, – заявил Юрий Гамбург. Проблема в том, что работа ведется по заявительному принципу, и омичи сами не проявляют инициативы. Кстати, дачная амнистия не имеет срока ограничения.

Есть трудности и с садоводческими товариществами, которые признаны банкротами. Сегодня их бывшие члены не могут оформить права на участок в упрощенном порядке. Чиновник уточнил, что за разъяснениями этого вопроса Департамент направил запрос в Государственную Думу. Еще ряд товариществ вовремя не оформили права на участки – теперь эти земли будут предоставляться на общих основаниях, то есть за плату.

Господин Гамбург назвал и положительные моменты для садоводов – с мая 2008 до 1 января 2010 года действуют предельные фиксированные цены на землеустроительные работы. По приказу Региональной энергетической комиссии эта сумма составляет 2 450 рублей.

? Сегодня формирование земельных участков является коммерческой функцией, и я считаю, что эта фиксированная цена будет приемлемой для садоводов и огородников, – отметил он.

На заседании также затронули вопрос эффективного использования и других городских земель. В мэрии готовятся к проведению торгов на право аренды участков под строительство нежилых объектов. Как сообщил Юрий Гамбург, Департамент имущественных отношений совместно с Департаментом архитектуры готовят список участков, которые планируется реализовать в 2008 году.

Виктор Шрейдер дал подчиненным неделю на завершение работы и поручил в ближайшие дни опубликовать в СМИ список земельных участков, которые пойдут с молотка в этом году.

? Достигнуто понимание с другим распорядителем городских земель – Главным управлением по земельных ресурсам Омской области, выработан единый подход как по реализации участков для нежилого строительства исключительно на основе торгов и аукционов, так и по арендной плане на городские земли. Проект соглашения по этим вопросам подготовлен и проходит доработку, – доложил господин Гамбург.

Кроме того, в этом году планируется завершить работу по оформлению участков, находящихся под муниципальными учреждениями. В настоящий момент права оформлены на 166 участков.

Еще более важной Юрий Гамбург считает работу по разграничению собственности на неразграниченные земли, которые составляют 63 процента от всей территории Омска. По его мнению, с того момента, как функции по разграничению перешла к ГУЗР, эта работа не велась, хотя документы были предоставлены в региональное управление еще 8 месяцев назад. К слову сказать, общая площадь сформированных и учтенных земельных участков в муниципальной собственности оставляет 12 процентов от территории Омска.

По состоянию на 19 мая 2008 года Департаментом имущественных отношений администрации города получены свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на 891 земельный участок общей площадью 6412,3 га, в том числе: 81 земельный участок, занимаемый скверами, 49 земельных участков для реализации муниципальных социально-экономических проектов, 54 земельных участка, сформированных под улицы, 60 земельных участков для строительства объектов недвижимости, 451 земельный участок, занимаемый объектами муниципальных учреждений социальной сферы.

Журнал "Недвижимость" № 22 (665) от 2 июня 2008 г.