У «Кристалла» будет сосед

Светлана ЗИМИНА

На Левобережье ведется строительство жилого комплекса общей площадью более 56 тысяч квадратных метров. Недалеко от с жилого микрорайона «Кристалл» планируется поставить четыре жилых 16-этажки и 25-этажное здание гостиничного типа с культурно-досуговым центром. Первый дом комплекса застройщик – ЗАО СК «Конто» – обещает ввести к концу 2009 года.

Для нового комплекса под названием «Высокие бульвары» выбрана площадка между улицей 70 лет Октября, бульваром Архитекторов и продолжением проспекта Комарова. Рядом находятся еще две большие стройки – микрорайоны «Кристалл» и «Пятый». А в перспективе этому району по генеральному плану отводится роль нового общественно-делового центра Омска. С появлением новой магистрали по проспекту Комарова (которая пройдет между новым комплексом и «Кристаллом») должна улучшиться транспортная ситуация района. К тому же недалеко запроектирована станция первой ветки метрополитена, что должно быть удобно для будущих жителей.

Проект, разработанный в архитектурной мастерской «Арко» ТПИ «Омскгражданпроект» (руководитель Владимир Проскурнин), предполагает размещение четырех 16-этажных жилых домов и 25-этажного здания гостиничного типа с культурно-досуговым центром. Общая площадь жилья составит 56,3 тысячи квадратов, или 660 квартир. Новоселами здесь смогут стать около двух тысяч человек.

Главная особенность комплекса – двухуровневый подземный паркинг. Как рассказала Татьяна Черкашина, менеджер по рекламе и PR компании «Конто», он будет располагаться под дворовой территорией и «поднимет» ее на один этаж. Такое конструктивное решение выбрано не случайно: маршруты заездов на стоянку и количество мест продумано так, чтобы автомобили не заезжали внутрь дворов, что сделает безопасными прогулки детей. В жилой части комплекса предусмотрены лифты, которые опускаются на оба уровня подземной автостоянки, благодаря чему жильцы могут попасть в автостоянку, не выходя на улицу. Паркинг рассчитан на 922 машиноместа (общая площадь – 31 тысяча квадратных метров), таким образом, на каждую квартиру приходится по 1,5 машиноместа.

Под инфраструктуру – торговля, офисы, сервис – будут отведены первые этажи и встроенные блоки жилых высоток. На территории комплекса предполагается открыть встроенный детский садик и пункты первичного медицинского обслуживания. Общая площадь помещений – 16 тысяч квадратных метров.

Возводить комплекс застройщик предполагает в несколько этапов. Первый 81-квартирный дом уже строится, в настоящее время ведутся работы на уровне 10 этажа. Общая площадь дома составит свыше 14 тысяч квадратных метров, из них 8,5 тысяч займут квартиры, а 3 тысячи – торгово-офисные помещения (первые три этажа дома). Под дворовыми пространствами предполагается разместить 144 машиноместа в два этажа (5,5 тысяч квадратных метров) для хранения автотранспорта.

Проект жилого дома разработан на основе серии 1.020 (железобетонный конструктив), а отделка будет выполнена с использованием вентилируемых фасадов. Преимущество этой технологии, по мнению застройщика, в обеспечении комфортной температуры в помещениях и снижении энергозатрат для будущих жильцов.

В строящемся доме запланированы двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 60 до 149 квадратных метров. Планировка квартир в новом доме свободная, на окнах, лоджиях и балконах стеклопакеты от ведущих производителей. Проектом предполагается полное остекление балконов и лоджий в едином стиле.
В этом году застройщик приступает к рабочему проектированию второго дома.

Журнал "Недвижимость" № 21 (664) от 26 мая 2008 г.