Регенерация – дело Верного

Светлана ЗИМИНА

В начале 2009 года планируется начать строительство жилья в квартале по улицам Орджоникидзе – 7-я Северная – Герцена – Кемеровская. Застройщик ООО «Верный Сибирь» выкупил 116 частных домов и расселяет жителей.

От ветхого жилья...

Перспективы регенерации ветхого квартала в центре города обсудили строители и чиновники на градостроительном совете. Начальник управления капитального строительства ОАО «Омскгазводпроект» Евгений Кузуб сообщил, что по ранее утвержденному эскизу идет рабочее проектирование первой очереди – двух жилых домов и детского сада.

«Получены технические условия на схемы водоотведения и ливневой канализации, разработана схема проведения инженерных коммуникаций, заключен договор на подключение электросетей», – прокомментировал текущую работу проектировщик.

Параллельно идет расселение частных домов на участке. Как уточнил представитель застройщика, заместитель генерального директора ООО «Верный Сибирь» Юрий Афонькин, на данный момент выкуплено 116 домов, оформляются в собственность 65 земельных участков, где планируется возводить первые новостройки.

На вопрос мэра Виктора Шрейдера о сроках освоения площадки, заказчик заявил, что до конца года они планируют закончить проектные землеустроительные работы, оформить градплан и получить разрешение на строительство. Непосредственно приступить к возведению объектов строители надеются в начале следующего года, а завершить весь квартал – в 2011 году. Помимо жилья в квартале будет общественно-деловая зона с офисным центром, проектирование которого также уже началось.

Одобрив ход работ в целом, члены градсовета все же потребовали от застройщика представить в мэрию уточненный график выкупа домов и этапов застройки.

... к новым автоцентрам

На этом же заседании был рассмотрен еще один проект – эксиз автокомплекса «Фольксваген». Строительство его запланировано на Левобережье, на улице Конева.

Согласно эскизному проекту (автор – архитектор Анатолий Лунин) автоцентр представляет собой стеклянный павильон, фасады которого выполнены по стандартам марки «Фольксваген». На первом этаже будет большой торговый зал площадью 800 квадратных метров, а на антресольном этаже – места для отдыха, бар и помещения для обслуживания здания. Вторую часть комплекса, отделенную противопожарной перегородкой, предлагается оборудовать для предпродажной подготовки, ремонта и обслуживания автомобилей.

Главный фасад здания выходит на улицу Конева. Вокруг комплекса запланированы парковки на 80 мест, включая отдельные стоянки для машин сотрудников и посетителей центра, а также для выставки новых автомобилей, приготовленных к продаже. В проекте также продуманы безопасные въезды и выезды, которые одобрены службой ГИБДД.

Депутат Омского городского Совета, генеральный директор компании «Полет и К» Александр Тарасов считает, что автоцентру не место на одной из главных улиц Левобережья. «В чем новизна этого здания? Это стандартный автоцентр, растиражированный во многих городах. На деле он совершенно не так красиво будет выглядеть, как показано на картинках. Вокруг будет огромное количество машин, они будут мешать другим зданиям, которые здесь появятся. Нужно лучше продумать застройку улицы Конева». Однако Виктор Шрейдер заступился за проект, заметив, что концепция застройки Левобережья уже утверждена и заказчику выдан отвод для строительство.

Несмотря на ряд замечаний, заказчику – ООО «Омский автоцентр «Титан» – все же разрешили продолжать работу над проектом.

Журнал "Недвижимость" № 21 (664) от 26 мая 2008 г.