Кусочек Сингапура в Омске

Светлана БРОННИКОВА

Архитектурно-градостроительный совет Омска одобрил концепцию застройки жилого района на Левобережье Омска. Один из крупнейших городских проектов, призванный обеспечить жильем 70 тысяч человек, выполнен сингапурскими проектировщиками. Работа вызвала споры среди омских зодчих: эксперты сочли проект чужеродным местной архитектуре и климату, но все же утвердили его.

Под жилой район с названием «Солнечная долина» отведен участок площадью 289 гектаров в пойменной части Иртыша, за улицами Рокоссовского и Лукашевича. Застройщиком выступает компания ЗАО «ПИК-Регион», которая по конкурсу выиграла право на застройку участка и заключила договор аренды сроком на 11 лет.

Концепцию застройки представил вице-президент по планированию сингапурской компании «Сурбана Интернешнл Консалтантс» Джон Лоу. Он сообщил, что в своих разработках проектировщики опирались на модель планирования, которая применяется в Сингапуре.

Авторы проекта предложили создать в районе три центра, включая основной – с деловыми и торговыми комплексами. Подробно проработана транспортная схема. Ее необычность в том, что основная автотрасса шириной 50 метров делает крюк, «заезжая» внутрь района. Жилой массив включает семь микрорайонов, каждый из которых будет обеспечен социальной инфраструктурой – школами, детскими садами, медицинскими учреждениями, магазинами.

Сингапурские архитекторы предусмотрели возможность подземных парковок в районе: общее количество машиномест – 35 тысяч – соответствует числу квартир. А вот этажность зданий будет известна только на следующем этапе проектирования. Господин Лоу заявил, что в зависимости от требуемой освещенности будет меняться и количество этажей – от 13 до 25, возможны и здания в 40 этажей.

При обсуждении омские зодчие и чиновники высказали немало претензий к проекту. Архитектор Анатолий Лунин назвал высотки в проекте «равнодушным частоколом», а архитектуру в целом чужеродной омской застройке и сибирскому климату. Не совсем понравился местным специалистам и получившийся вид со стороны набережной Иртыша.

Авторам порекомендовали более бережно отнестись к «речному фасаду» района. Кроме того, сингапурцы пока не решили основную проблему этой болотистой площадки – грунтовые воды. Однако за иностранных коллег заступился президент омского отделения Союза архитекторов России Владимир Мальцев: «Я приветствую новые идеи и в представленном проекте вижу новый шаг в формировании жилой застройки. Мне кажется, нам стоит пойти на этот эксперимент, тем более что нужно уважать международный опыт и стремиться к подобному уровню».

Несмотря на ряд замечаний и предложений проект решено одобрить для дальнейшей проработки. «Если они строят на воде, то уж с нашим болотом точно справятся», – подвела итог дискуссии Светлана Шевченко, заместитель главного архитектора Омска.

В июне сингапурские проектировщики вновь приедут в наш город, чтобы приступить к следующему этапу работы.

Журнал "Недвижимость" № 21 (664) от 26 мая 2008 г.