Омской логистике помогут англичане

Светлана БРОННИКОВА

Недалеко от села Дружино начинается строительство крупного логистического центра класса «А». Его концепцию разработала известная международная консалтинговая компания Knight Frank, а застройщиком выступает московское ООО «Стрим Логистик».

Как стало известно журналу «Недвижимость», для возведения логистического комплекса ООО «Стрим Логистик» приобрело участок земли в районе поселка Дружино. Общая площадь его составит 100 тысяч квадратных метров. Разработчиком концепции является известная английская компания Knight Frank, основанная более 100 лет назад в Лондоне. Она имеет около 200 офисов в 37 странах и является одним из самых крупных игроков на международном рынке недвижимости. Команда Knight Frank ведет несколько десятков крупномасштабных проектов общей площадью свыше 4 млн кв. метров в Москве, Санкт-Петербурге и регионах страны.

Сейчас руководство «Стрим Логистик» ведет переговоры с основными девелоперами в сфере складской недвижимости. Предполагается, что партнером в создании центра в Омске станет компания «Евразия логистик» («дочка» инвестиционно-промышленной группы «Евразия»). Компания озвучила намерения протянуть логистическую «цепочку» по 14 регионам России. В каждом из них построить комплексы класса «А». Свои планы девелопер планирует осуществить до 2010 года.

В настоящее время заканчивается проектирование омского логистического комплекса, решены вопросы финансирования. Параллельно осуществляется перевод земель из сельскохозяйственных угодий в земли поселений. В августе застройщики готовы выйти на площадку, а к середине 2009 года завершить возведение комплекса.

По мнению специалистов, этот комплекс наиболее близок к реализации из всех ранее заявленных проектов и может стать пионером среди высококачественных центров в Омске. Напомним, что ранее с еще одним международным логистическим проектом в прошлом году выступила британская инвестиционная компания Raven Russia совместно с российским девелопером «Авалон». Инвесторы намерены реализовать проект «Мегалоджикс» – сеть складов класса «А» в 20 крупнейших городах России и СНГ, в число которых входит и Омск.

Как сообщает сайт инвестора, центр будет находится также на территории поселка Дружино. На 55 гектарах планируется создать комплекс общей площадью 280 тысяч кв. метров. Кроме складских помещений класса «А» на участке разместятся офисные блоки, а также гипермаркет либо объект легкой промышленности. Комплекс будет сдаваться в эксплуатацию в несколько этапов, окончание строительства намечено на конец 2010 года.

Пока же в нашем городе отсутствуют логистические склады класса «А». Между тем по нормам современного мегаполиса на 5–6 жителей города должен приходиться 1 квадратный метр высококачественных складских комплексов. По прогнозам специалистов, Омску требуются еще 300–500 тысяч «квадратов» складских центров.

Мнение эксперта
Евгений Щербаков, генеральный директор центра коммерческой недвижимости «Навигатор»:
В настоящее время рынок складской недвижимости региона характеризуется острым дефицитом качественных помещений. Общий объем площадей оценивается в 600 тысяч кв. метров. В основном это складские помещения класса «С» и «D», ангары или производственные помещения, подвалы. Высококачественные складские помещения в Омске отсутствуют полностью. Склады класса «В» представлены четырьмя объектами, два из которых эксплуатируются собственниками для собственных нужд – это складской терминал ОАО «Инмарко» (площадью 8,5 тысяч кв.м, емкость 17 тысяч паллетомест) и логистический комплекс ТД Шкуренко (10 тысяч кв.м). На открытом рынке услуг хранения присутствуют такие игроки как складской терминал ОАО «Омсктехоптторг» (10,5 тысяч кв.м) и складской комплекс ООО «ИнтерТерминал» (2,3 тысяч кв.м).

Журнал "Недвижимость" № 19 (662) от 12 мая 2008 г.