Успеем ли к 2010 году?

Омичи до 2010 года могут не успеть реализовать свои права по заключению договоров социального найма и приватизации жилья из муниципального жилищного фонда социального использования. Об этом сообщила директор Департамента жилищной политики города Светлана Шенфельд. По ее словам, чиновники не справляются с объемами работ по приватизации жилья.

Одним из основных направлений деятельности Департамента является заключение договоров социального найма и договоров безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.

Как сообщила Светлана Шенфельд, приватизация жилья является необходимым элементом реформирования имущественных отношений в жилищной сфере, одним из способов удовлетворения потребностей граждан в жилых помещениях, правовой основой для формирования самосознания граждан в реализации своих прав и обязанностей по управлению муниципальным жилым домом, а также источником активизации деятельности на рынке жилья.

На сегодняшний день идет активная работа по заключению договоров социального найма. Так, по состоянию на 1 апреля 2008 года из специализированного жилищного фонда было исключено 90 общежитий. Жители этих домов заключили с Департаментом жилищной политики более 2 700 договоров социального найма и, следовательно, теперь смогут без труда приватизировать жилье.

Кроме этого, из фонда выведены почти 500 служебных помещений, которые также в ближайшее время могут быть оформлены в собственность. Помимо этого, Департамент заключил 3 385 договоров социального найма на помещения, которые ранее были представлены гражданам на основании ордера. Стоит также отметить, что около 50 семей получили жилье по договору социального найма, так как были признаны нуждающимися в жилых помещениях или переселены в связи с признанием их домов аварийными и подлежащими сносу. В целом, по словам Светланы Шенфельд, Департамент заключил почти 6,5 тысяч договоров социального найма.

В настоящее время с заявлением о заключении договоров такого рода граждане обращаются по нескольким причинам. Во-первых, если хотят в дальнейшем бесплатно приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Во-вторых, в целях оформления субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг. И, в-третьих, если правовые отношения по пользованию муниципальным жильем до сих пор не были должным образом оформлены. Общая площадь жилых помещений, на которые граждане заключили договоры социального найма с начала прошлого года, составляет более 10 тысяч квадратных метров.

Помимо этого, как сообщила глава Департамента, с сентября 2007 года по апрель этого года в департамент поступило 2 250 заявлений от граждан на заключение договоров безвозмездной передачи в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда. Причем наиболее активными в этом отношении стали жители Советского округа. Далее следуют Центральный, Октябрьский, Ленинский и Кировский округа.

Чтобы сократить количество отказов и реализовать принцип «одного окна», с сентября прошлого года прием документов на заключение договоров безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации жилых помещений осуществляет непосредственно Департамент жилищной политики.

Напомним, что ранее процедура рассмотрения заявок по оформлению в собственность проходила еще и через Департамент имущественных отношений, что только усложняло схему работы. В целом за полгода в нашем городе граждане приватизировали жилые помещения общей площадью более ста тысяч квадратных метров.

Светлана Шенфельд отметила, что указанные виды договоров заключаются в простой письменной форме. Подготовка договора социального найма осуществляется в течение одного месяца с момента обращения гражданина, безвозмездной передачи – в течение двух месяцев.

Однако, несмотря на хорошие показатели, глава Департамента сомневается в том, что весь имеющийся объем работ будет выполнен к сроку, а именно к 2010 году, как того требует федеральное законодательство. В связи с этим она предложила увеличить штат технических специалистов, которые занимаются оформлением документов. Мэр города Виктор Шрейдер посоветовал не ждать продления сроков бесплатной приватизации «сверху», из Москвы, а решать вопрос своими силами «здесь и сейчас».

Журнал "Недвижимость" № 17 (660) от 28 апреля 2008 г.