Торговлю у вокзала отправят под землю

Светлана БРОННИКОВА

На площади у железнодорожного вокзала Омска могут появиться новые объекты. Инвесторы рассматривают возможность создания офисной пристройки к старому зданию Почты России, а под привокзальной площадью – подземного торгового центра.

Совет омского отделения Союза архитекторов рассмотрел проект архитектурной мастерской «Аршин». Он предусматривает увеличение площади Омского магистрального сортировочного центра (железнодорожный почтамт), находящегося между пригородным павильоном и проспектом Маркса.

При этом планируется снести полуразрушенные постройки у почтамта, «спрятанные» за бетонным забором, благоустроить освободившуюся площадь, а под ней создать торговый комплекс типа московского Охотного ряда. Новые объекты должны стать частью обновленного привокзального комплекса, над формированием которого архитекторы работают уже несколько лет.

Вначале планируется возвести 5-этажную пристройку к корпусу почтамта, поскольку, по словам директора АМ «Аршин» Виктора Шевченко, почтовикам давно не хватает площадей, а само здание находится в «ужасном состоянии». Часть пристройки планируется отдать под сортировочные цеха, а остальные ее помещения предназначены под офисы коммерческих структур. Кроме того, авторы предлагают надстроить почтамт мансардным этажом.

Замдиректора компании-инвестора «Музыка и кино» Денис Кошель назвал главной проблемой принадлежность участка к федеральной собственности: «Схема передачи земли обсуждалась в течение четырех лет в Москве. Часть площадки мы уже имеем и готовы приступить к реализации первой очереди – строительству пристройки. После «расселения» ветхих построек почтамта освобожденную площадку передадут нам. На ней будет построен подземный комплекс».

Члены архсовета нашли в проекте много недоработок. Экспертам не понравился «инородный» стиль пристройки, не согласующийся ни с зданием почтамта, ни с привокзальной застройкой в целом. Архитектор ТПИ «Омскгражданпроект» Сакен Хусаинов раскритиковал расцветку зданий, а директор ООО «Капитель» Александр Семахин предложил компромиссный вариант – выполнить новостройку в «воздушном» стеклянном объеме, чтобы не ломать существующую композицию.

Рекомендации по благоустройству дал главный архитектор строительной компании «Жилстрой» Анатолий Лунин. По его мнению, на площади перед почтамтом стоит установить скамейки и «посадить» больше зелени, чтобы проезжающим было где отдохнуть.

А новый председатель омского отделения Всероссийского общества охраны памятников Альберт Каримов обратил особое внимание на сохранность исторических зданий, которые расположены на территории привокзальной площади, – музыкальной школы и бывшего кинотеатра «Октябрь».

Со множеством замечаний члены архсовета все же одобрили проект для дальнейшей проработки. Окончательный вердикт должен вынести градостроительный совет.

Напомним, что концепция обустройства привокзальной площади, утвержденная областным градсоветом, предусматривает освобождение площади от автопарковки, снос нескольких жилых домов и строительство высотной гостиницы.

Журнал "Недвижимость" № 16 (659) от 21 апреля 2008 г.